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王超老師

職稱(chēng)： 注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師

2019-09-27 09:52

1、房產(chǎn)稅計(jì)算方法：

（1）從價(jià)計(jì)征

從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：

應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%

（2）從租計(jì)征

從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%

沒(méi)有從價(jià)計(jì)征的換算問(wèn)題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。
個(gè)人出租住房的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%

2、土地使用稅的計(jì)算方法：

城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實(shí)際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計(jì)算公式如下：

應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額

一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。”。房產(chǎn)稅、車(chē)船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。

七個(gè)半檸檬 追問(wèn)

2019-09-27 09:55

就是一年交一次，就可以了嗎？

王超老師 解答

2019-09-27 09:58

大部分地區(qū)都是一年交一次的

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相關(guān)問(wèn)題討論
你好 借記稅金及附加科目 （財(cái)會(huì)（2016）22號(hào)文件）
2019-08-13 10:59:55
您好！借稅金及附加 貸應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交土地使用稅
2017-06-20 08:55:23
借；稅金及附加 貸；應(yīng)交稅費(fèi)
2017-07-28 10:50:04
無(wú)論貴公司在財(cái)務(wù)上采用的是企業(yè)會(huì)計(jì)制度來(lái)進(jìn)行核算還是采用的新企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則來(lái)進(jìn)行核算對(duì)于交納的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均要做如下賬務(wù)處理: 提取時(shí):借:管理費(fèi)用--房產(chǎn)稅 管理費(fèi)用--城鎮(zhèn)土地使用稅 貸:應(yīng)交稅金--應(yīng)交房產(chǎn)稅 --應(yīng)交城鎮(zhèn)土地使用稅 如果貴公司采用的新企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則來(lái)核算的話則上述分錄中的貸方則要改為"應(yīng)交稅費(fèi)"這個(gè)會(huì)計(jì)科目. 繳納時(shí):借:應(yīng)交稅金或應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交房產(chǎn)稅 --應(yīng)交城鎮(zhèn)土地使用稅 貸:銀行存款
2016-05-04 15:58:10
你好，借稅金及附加 貸應(yīng)交稅費(fèi)，
2021-04-21 09:57:12
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