房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則是小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則么？為什么我在京東上搜索房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則都是出現(xiàn)的小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則下房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)呢？

答： 這個(gè)是看你進(jìn)行財(cái)務(wù)制度備案的時(shí)候選擇的是哪一種會(huì)計(jì)制度。如果你選擇的是小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，那么你就用小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則進(jìn)行核算

老師，你好！我朋友公司是一家房地產(chǎn)開發(fā)公司旗下的物業(yè)管理公司。其房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售商鋪時(shí)，以物業(yè)管理公司的名與購(gòu)鋪者簽訂一份委托租賃管理協(xié)議。商鋪由物業(yè)管理代為招商出租經(jīng)營(yíng)管理。委托5年，前3年免租，只第4第5年收租。房地產(chǎn)開發(fā)公司的物業(yè)管理公司以第1年收租3個(gè)月，第2年收租4個(gè)月，第3年收租5個(gè)月，第4第5年全額收租的模式對(duì)外招商出租。且物業(yè)公司第4第5年支付給業(yè)主的租金遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于5年收取的全部租金。請(qǐng)問(wèn)老師：朋友公司應(yīng)該怎樣繳稅及如何進(jìn)行會(huì)計(jì)核算？這項(xiàng)業(yè)務(wù)是否適用《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第13號(hào)———或有事項(xiàng)》中的虧損合同？謝謝！

答： 您好，這不屬于或有事項(xiàng)，是確定性事項(xiàng)。 如果向業(yè)主4、5年支付的租金遠(yuǎn)大于假設(shè)5年支付的全部租金，那就說(shuō)明租金并不公允，這時(shí)候需要看售價(jià)是否為單獨(dú)售價(jià)，還是考慮了租金的情況下的售價(jià)。 如果售價(jià)考慮了租金，需要將部分售價(jià)分?jǐn)傊磷饨鸫_認(rèn)租金收入。 繳稅按照開具發(fā)票的時(shí)間，繳納增值稅及附加稅。

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是用小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則還是用一般會(huì)計(jì)準(zhǔn)則

答： 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)規(guī)模比較大，應(yīng)該選擇企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則。