Time 追問

2019-09-05 17:19

老師，沒看到不動(dòng)產(chǎn)租賃這個(gè)選項(xiàng)，稅收分類編碼是選哪個(gè)？

江老師 解答

2019-09-05 17:20

第一行，就是的，不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃

Time 追問

2019-09-05 17:21

第一行是大類，選擇不了

江老師 解答

2019-09-05 17:23

你們是租賃車庫(kù)，還是租賃停車位?就是物業(yè)管理公司臨時(shí)停車服務(wù)

Time 追問

2019-09-05 17:26

不是，我公司是房地產(chǎn)行業(yè)的，要銷售車位，簽了合同的

江老師 解答

2019-09-05 17:28

銷售車位，就是跟你們銷售房產(chǎn)一樣的開發(fā)票，不是租賃車位。與租賃無關(guān)。

Time 追問

2019-09-05 17:30

所以，老師，我就是想問下您，我應(yīng)該選擇哪個(gè)稅收分類編碼和名稱

江老師 解答

2019-09-05 17:33

銷售房產(chǎn)的一般納稅人，增值稅稅率是9%，小規(guī)模納稅人是3%
按“不動(dòng)產(chǎn)銷售*房產(chǎn)”開具發(fā)票

Time 追問

2019-09-05 17:38

老師，我公司銷售房產(chǎn)開的發(fā)票稅率是簡(jiǎn)易征收5%，那開車位發(fā)票也是一樣的是嗎?

江老師 解答

2019-09-05 17:42

是的，辦理了簡(jiǎn)易征收，一起按5%開具發(fā)票

Time 追問

2019-09-05 17:55

老師，是選其他建筑物還是構(gòu)筑物還是其他不動(dòng)產(chǎn)？

江老師 解答

2019-09-05 18:03

這個(gè)就是看你們開發(fā)的房產(chǎn)性質(zhì)了，是商住樓還是房改房之類的

Time 追問

2019-09-06 09:59

老師，是商住樓

江老師 解答

2019-09-06 10:46

如果是商住樓，開票的項(xiàng)目是：5010101、5010201