您好老師！住房的房租如何開票，開普通發(fā)票的稅率、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅如何計(jì)算？求答

答： 你好，個(gè)人的房租稅率是5%，城建稅7%，5%，1%，教育費(fèi)附加3%，地方教育附加2% ，房產(chǎn)稅是租金的4%，月租金少于10萬的普票免增值稅和附加稅，個(gè)人出租房屋個(gè)人所得稅計(jì)算方法： (一)沒有修繕費(fèi)用的情況下： 納稅人實(shí)際取得的收入；納稅人取得的租金收入—納稅人在出租房屋過程中交納的稅費(fèi)。 當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入>4000元時(shí)：應(yīng)納個(gè)人所得稅額＝納稅人實(shí)際取得的收入*(1-20％)*10％ 當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入<或=4000元時(shí):應(yīng)納個(gè)人所得稅額；[納稅人實(shí)際取得的收入－800元]*10％ (二)發(fā)生修繕費(fèi)用的情況下： 納稅人實(shí)際取得的收入＝納稅人取得的租金收入－納稅人在出租房屋過程中交納的稅費(fèi)－由納稅人負(fù)擔(dān)的該房屋實(shí)際開支的修繕費(fèi)用。 當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入>4000元時(shí)：應(yīng)納個(gè)人所得稅額＝納稅人實(shí)際取得的收入*(1-20％)*10％ 當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入<或＝4000元時(shí)：應(yīng)納個(gè)人所得稅額＝[納稅人實(shí)際取得的收入-800元]*10％

老師：我要租房子，年租7800元，開普票，我知道個(gè)人出租的是房產(chǎn)稅4%減半征收，個(gè)人所得稅稅0.05%，請問我要交好多稅？

答： 一、租賃房產(chǎn)，增值稅稅率是5%，減按1.5%進(jìn)行征收。 收入的金額是：7800/1.05=7428.57元； 發(fā)票上的增值稅的金額是：7800/1.05*5%=371.43元 應(yīng)交的增值稅的金額是：7800/1.05*1.5%=111.43元 二、交的增值稅的附加稅的金額是：111.43*12%=13.37元 三、交的印花稅是：7800*0.1%=7.8元，按8元進(jìn)行征收 四、個(gè)人所得稅的金額是：7428.57*0.05%=3.71元

報(bào)考2022年中級會(huì)計(jì)職稱對學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

我每個(gè)月開三萬普通發(fā)票，要交個(gè)人所得稅嗎？

答： 你好 你是個(gè)體戶還要小規(guī)模 ？