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送心意

許老師

職稱注冊會計師,中級會計師,經(jīng)濟(jì)師,審計師,稅務(wù)師,資產(chǎn)評估師

2019-08-28 22:33

個人互換房屋,是免征土地增值稅,但屬于土地增值稅的征收范圍。免征和不征是不一樣的哦,不征的話,才不屬于征收范圍。

努力奔跑 追問

2019-08-28 22:49

額,這字面意思有點(diǎn)難理解

許老師 解答

2019-08-28 22:54

你想,在征收范圍內(nèi)的,才存在免征與征收的問題哈。都不在征收范圍內(nèi),哪存在免不免?舉個例子    有人欠你100萬元     你可以選擇要他還,也可以不讓他還(免除債務(wù))。     如果那人沒欠你100萬元,你說,我免除你100萬元的債務(wù),人家會怎么想?是把你送醫(yī)院還是把你打一頓?

努力奔跑 追問

2019-08-28 23:01

哈哈,老師講的真形象,懂了,謝謝

許老師 解答

2019-08-28 23:06

不客氣。如果對回答滿意,請五星好評,謝謝!

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個人互換房屋,是免征土地增值稅,但屬于土地增值稅的征收范圍。免征和不征是不一樣的哦,不征的話,才不屬于征收范圍。
2019-08-28 22:33:24
您具體想了解什么問題?
2018-07-27 16:32:28
普通住宅1%,非普通住宅2%,其他類型房地產(chǎn)2.5%? 具體看各地規(guī)定 1.確定增值額。增值額等于銷售收入減去扣除項目金額。銷售收入是轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入,而扣除項目金額包括土地款、開發(fā)成本、開發(fā)費(fèi)用、稅金以及其他扣除項目。 2.根據(jù)增值額和扣除項目金額的比例,確定適用的稅率和速算扣除系數(shù)。土地增值稅采用四級累進(jìn)稅率: ● 增值額未超過扣除項目金額50%的部分,稅率為30%,速算扣除系數(shù)為0; ● 增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分,稅率為40%,速算扣除系數(shù)為5%; ● 增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分,稅率為50%,速算扣除系數(shù)為15%; ● 增值額超過扣除項目金額200%的部分,稅率為60%,速算扣除系數(shù)為35% 。 1.套用公式計算應(yīng)納稅額。公式為:應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率-扣除項目金額×速算扣除系數(shù)。根據(jù)確定的稅率和速算扣除系數(shù),即可計算出應(yīng)納稅額。
2024-04-22 17:28:48
《土地增值稅暫行條例實施細(xì)則》納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售,增值額未超過本細(xì)則第七條(一)、(二)、(三)、(五)、(六)項扣除項目金額之和20%的,免征土地增值稅;
2019-09-19 14:07:17
個人賣住房要交土地增值稅嗎 不用
2020-05-11 21:41:10
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