喜哈哈 追問

2019-08-26 09:13

目前第三方還沒找上，但是這房子我們肯定要賣掉的，是要先過戶給我們嗎？還是直接找第三方接手方便？各個手續(xù)怎么弄

軼塵老師 解答

2019-08-26 09:19

我覺得如果你要賣掉 就不要過戶給你們   第一手續(xù)麻煩 第二涉及稅費     直接找第三方   然后簽訂一個三方的抵賬協(xié)議

喜哈哈 追問

2019-08-26 09:25

老師，涉及的稅率大概是百分多少，都是什么稅？

軼塵老師 解答

2019-08-26 09:27

主要就是增值稅9%  不過你的進項和銷項可以抵扣    平價銷售稅款為零

喜哈哈 追問

2019-08-26 09:33

老師，您說的我理解為（如果先過戶給我們，房地產(chǎn)公司是不是應該給我們開發(fā)票？稅率是9%嗎？如果我們平價銷售也需要開票9%，這樣抵扣稅款為零。如果我們低于買入價售出，那我們是不是還需要繳納未交部分增值稅和相應的附加稅，還有什么稅）

軼塵老師 解答

2019-08-26 09:36

你們高于買入價售出 要按照差額繳納增值稅及附加  
還有印花稅 按所載金額萬分之五貼花

喜哈哈 追問

2019-08-26 09:45

哦，對，理解錯了。如果低于買入價就只交印花稅，還有什么稅？有房產(chǎn)稅嗎

軼塵老師 解答

2019-08-26 09:46

如果長期不出售  需要繳納房產(chǎn)稅