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售后回租（工程類）的放款3000萬，支付手續(xù)費105萬，這部分能資本化還是利息化

陳詩晗老師

職稱：注冊會計師,高級會計師

2019-08-25 18:37

售后回租，不屬于資本化，屬于費用化

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老師退股本是減少資本，那打給別人資本產生的手續(xù)費怎么做？

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公司2×17年1月1日決定采用出包方式建造一棟廠房。為建造該棟廠房，A公司2×17年4月1日從銀行借入10000萬元專門借款，借款期限為2年，年利率為7%，不考慮手續(xù)費等因素的影響。該項專門借款的閑置部分在銀行的存款年利率為2%。2×17年7月1日，支付工程備料款4000萬元，工程實體開始建造;2×17年8月1日又借入一般借款1000萬元，年利率為8%，借款期限為3年。因發(fā)生勞務糾紛，2×17年8月1日至9月30日發(fā)生工程中斷;10月1日，恢復正常施工，并支付工程進度款6400萬元;12月1日又借入一般借款200萬元，借款期限為1年，年利率為5%，當日支付工程進度款400萬元，至2×17年年末工程尚未完工，預計2×18年年末工程完工并達到預定可使用狀態(tài)。假定A公司按年計提并支付借款利息，專門借款利息收入于每年12月31日收存銀行　　(2)計算2×17一般借款利息資本化金額、費用化金額。麻煩老師計算下第二問，

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1.A公司2×17年1月1日決定采用出包方式建造一棟廠房。為建造該棟廠房，A公司2×17年4月1日從銀行借入10000萬元專門借款，借款期限為2年，年利率為7%，不考慮手續(xù)費等因素的影響。該項專門借款的閑置部分在銀行的存款年利率為2%。2×17年7月1日，支付工程備料款4000萬元，工程實體開始建造;2×17年8月1日又借入一般借款1000萬元，年利率為8%，借款期限為3年。因發(fā)生勞務糾紛，2×17年8月1日至9月30日發(fā)生工程中斷;10月1日，恢復正常施工，并支付工程進度款6400萬元;12月1日又借入一般借款200萬元，借款期限為1年，年利率為5%，當日支付工程進度款400萬元，至2×17年年末工程尚未完工，預計2×18年年末工程完工并達到預定可使用狀態(tài)。假定A公司按年計提并支付借款利息，專門借款利息收入于每年12月31日收存銀行?！　∫螅骸　?1)計算2×17年專門借款利息資本化金額、費用化金額?！　?2)計算2×17一般借款利息資本化金額、費用化金額?！　?我想問下這道題為什么要單筆計算利息總額，而不加權？是因為還沒占用第二筆一般借款嗎？謝謝

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請問這里留存收益的資本成本可以算成500/5500嗎？怎么辦判斷它是跟股權的資本成本一樣呢？是不是這里的5500是股本而不是股權數所以這樣算是錯的，沒有股數就不用算直接跟股權的資本成本一樣呢？我知道留存收益的資本成本與股權資本的差異是留存收益沒有手續(xù)費

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題目：某企業(yè)于2020年1月1日從租賃公司租入一套設備，價值50萬元，租期5年，年初交租金。預計租期屆滿時設備殘值為5萬元，歸屬租賃公司。租賃公司要求的利息率為8%，企業(yè)自身的資金成本按10%計，不計手續(xù)費，考慮資金的時間價值，則企業(yè)每年年初需要支付的租金是多少？【請問老師：題目中說的“企業(yè)自身的資金成本按10%計”在這道題里要怎么使用？XPVA是應該等于（50-5）+（50-5）×10%嗎？以及可以請老師講解一下這道題完整的解答過程嗎？我想到的就是用A=XPVA/（PVIFA8%，4 +1），謝謝老師！

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