老師我是房地產(chǎn)開發(fā)~新手~我怎么知道我要繳納哪些稅?何時(shí)繳納呢
綻放
于2019-08-19 15:45 發(fā)布 ??662次瀏覽
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莊老師
職稱: 高級(jí)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,審計(jì)師
2019-08-19 15:48
房地產(chǎn)開發(fā)商需要繳納的稅有:
增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、企業(yè)所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅、房產(chǎn)稅和土地使用稅。
房地產(chǎn)開發(fā)商需要繳納稅務(wù)計(jì)算方式:
增值稅,按照銷售收入的9%計(jì)算。
城市維護(hù)建設(shè)稅,按照實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅計(jì)算繳納,城市稅率7%,縣城建制鎮(zhèn)5%,鄉(xiāng)村1%。
教育費(fèi)附加,按照實(shí)際繳納的增值稅計(jì)算繳納,稅率3%。
企業(yè)所得稅,查賬征收的企業(yè)按照利潤(rùn)總額的25%繳納;核定征收的企業(yè)按照銷售收入的2.5%繳納。
土地增值稅,按照銷售收入的2%先行預(yù)繳,待項(xiàng)目完工后進(jìn)行清算,多退少補(bǔ)。
印花稅,按照銷售合同的萬分之五計(jì)算繳納。
契稅,企業(yè)取得土地時(shí)按照交易價(jià)格的4%繳納。
土地使用稅,按照實(shí)際占用土地面積乘以適用稅額計(jì)算,各個(gè)縣區(qū)的稅率不同,可以咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)。
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房地產(chǎn)開發(fā)商需要繳納的稅有:
增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、企業(yè)所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅、房產(chǎn)稅和土地使用稅。
房地產(chǎn)開發(fā)商需要繳納稅務(wù)計(jì)算方式:
增值稅,按照銷售收入的9%計(jì)算。
城市維護(hù)建設(shè)稅,按照實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅計(jì)算繳納,城市稅率7%,縣城建制鎮(zhèn)5%,鄉(xiāng)村1%。
教育費(fèi)附加,按照實(shí)際繳納的增值稅計(jì)算繳納,稅率3%。
企業(yè)所得稅,查賬征收的企業(yè)按照利潤(rùn)總額的25%繳納;核定征收的企業(yè)按照銷售收入的2.5%繳納。
土地增值稅,按照銷售收入的2%先行預(yù)繳,待項(xiàng)目完工后進(jìn)行清算,多退少補(bǔ)。
印花稅,按照銷售合同的萬分之五計(jì)算繳納。
契稅,企業(yè)取得土地時(shí)按照交易價(jià)格的4%繳納。
土地使用稅,按照實(shí)際占用土地面積乘以適用稅額計(jì)算,各個(gè)縣區(qū)的稅率不同,可以咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)。
2019-08-19 15:48:41

你好; 你們是開的預(yù)收款的發(fā)票 嗎還是全款發(fā)票 ?
2022-04-02 11:49:23

你好,這個(gè)環(huán)節(jié)是不涉及納稅的
2017-08-17 10:01:21

您好同學(xué)
一般是交增值稅,所得稅,還有城建教附這些,同學(xué)
2019-11-06 11:34:25

你好,按自有房屋原值*(1-扣除比例)*1.2%計(jì)算
2017-09-20 20:38:36
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綻放 追問
2019-08-19 15:49
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2019-08-19 15:53