投資性房地產(chǎn)成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式計(jì)量原辦公樓采用成本法計(jì)量 該辦公樓500 折舊300 該辦公樓公允價(jià)值600 按利潤(rùn)的10%計(jì)提盈余公積。寫出會(huì)計(jì)分錄

答： 借：投資性房地產(chǎn)-成本 500 -公允價(jià)值變動(dòng) 100 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 300 貸：投資性房地產(chǎn) 500 盈余公積 40 利潤(rùn)分配-未分配利潤(rùn) 360（看題中沒提到所得稅，就沒考慮所得稅的影響）

老師，你好！我想問，在投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式變更時(shí)，有一題是成本換成公允模式計(jì)量，分錄是借：投資性房地產(chǎn)--寫字樓（成本） 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 貸：投資性房地產(chǎn)--寫字樓 利潤(rùn)分配--未分配利潤(rùn) 盈余公積我不太明白為什么投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊要在借方？？？

答： 公允模式不需要折舊，原成本模式下的累計(jì)折舊要沖掉

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

麻煩問一下，在投資性房地產(chǎn)中盈余公積和其他綜合收益的區(qū)別

答： 你好 其他綜合收益是指企業(yè)根據(jù)其他會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定未在當(dāng)期損益中確認(rèn)的各項(xiàng)利得和損失。 (一)屬于其他綜合收益的情況包括以下情況: 一是以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入其他綜合收益的金融資產(chǎn)。也包括將持有至到期投資重分類為可供出售金融資產(chǎn)時(shí)，重分類日公允價(jià)值與賬面余額的差額計(jì)入其他綜合收益的部分。以及將可供出售金融資產(chǎn)重分類為采用成本或攤余成本計(jì)量的金融資產(chǎn)的，對(duì)于原記入資本公積的相關(guān)金額進(jìn)行攤銷或于處置時(shí)轉(zhuǎn)出導(dǎo)致的其他資本公積的減少。 二是確認(rèn)按照權(quán)益法核算的在被投資單位其他綜合收益中所享有的份額導(dǎo)致的其他資本公積的增加或減少。這里需區(qū)分兩種情況: (1)對(duì)合營(yíng)聯(lián)營(yíng)企業(yè)投資，采用權(quán)益法核算確認(rèn)的被投資單位除凈損益以外所有者權(quán)益的其他變動(dòng)，導(dǎo)致的其他綜合收益的增加，不是資本交易，是持有利得。因此，不論是在投資單位的個(gè)別報(bào)表還是合并報(bào)表，均應(yīng)歸屬于其他綜合收益。 (2)對(duì)子公司投資，在編制合并報(bào)表時(shí)，只有因子公司的其他綜合收益而在合并報(bào)表中按權(quán)益法確認(rèn)的其他資本公積和少數(shù)股東權(quán)益的變動(dòng)才是其他綜合收益，子公司因權(quán)益性交易導(dǎo)致的資本公積或留存收益的變動(dòng)使得合并報(bào)表按權(quán)益法相應(yīng)確認(rèn)的其他資本公積和少數(shù)股東權(quán)益的變動(dòng)不是其他綜合收益。 三是計(jì)入其他資本公積的現(xiàn)金流量套期工具利得或損失中屬于有效套期的部分，以及其后續(xù)的轉(zhuǎn)出。 四是境外經(jīng)營(yíng)外幣報(bào)表折算差額的增加或減少。 五是與計(jì)入其他綜合收益項(xiàng)目相關(guān)的所得稅影響。針對(duì)不確認(rèn)為當(dāng)期損益而直接計(jì)入所有者權(quán)益的所得稅影響。 盈余公積:各種積累資金。盈余公積包括法定盈余公積、任意盈余公積、法定公益金。 指企業(yè)從稅后利潤(rùn)中提取形成的、存留于企業(yè)內(nèi)部、具有特定用途的收益積累。盈余公積是根據(jù)其用途不同分為公益金和一般盈余公積兩類。公益金專門用于企業(yè)職工福利設(shè)施的支出，如購建職工宿舍、托兒所、理發(fā)室等方面的支出。舊公司法第一百七十七條規(guī)定，公司制企業(yè)按照稅后利潤(rùn)的5%至10%的比例提取法定公益金。2006年新公司法僅規(guī)定公司按照稅后利潤(rùn)的10%提取法定公積金。取消了所有關(guān)于法定公益金的規(guī)定。公司制企業(yè)的法定盈余公積按照規(guī)定比例10%從凈利潤(rùn)(減彌補(bǔ)以前年度虧損)按照《企業(yè)所得稅》規(guī)定，以前年度虧損(5年內(nèi))可用稅前利潤(rùn)彌補(bǔ)，從第六年起只能用第六年稅后利潤(rùn)彌補(bǔ)。 法定盈余公積累計(jì)額已達(dá)到注冊(cè)資本的50%時(shí)可以不再提取。在計(jì)算法定盈余公積的基數(shù)時(shí)，不應(yīng)包括企業(yè)年初未分配利潤(rùn)。 企業(yè)提取的盈余公積可用于彌補(bǔ)虧損、擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)增資本(或股本)或派送新股等。