孫????小輝兒 追問

2019-08-13 10:14

孫????小輝兒 追問

2019-08-13 10:19

是承租人承擔(dān)風(fēng)險。但是所有權(quán)歸出租人所有。但是稅法上實(shí)質(zhì)重于形式原則所有權(quán)是歸承租人的

許老師 解答

2019-08-13 10:19

是的，所有權(quán)肯定歸出租人。但是，融資租賃期間，出了什么事，風(fēng)險是由承租人承擔(dān)的。在這里，所有權(quán)與風(fēng)險是相分離的~

孫????小輝兒 追問

2019-08-13 10:20

但是房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是產(chǎn)權(quán)所有人啊

許老師 解答

2019-08-13 10:25

房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是房屋余值，也是由承租人繳納的呀。

孫????小輝兒 追問

2019-08-13 10:31

計稅依據(jù)不光是房產(chǎn)余值還有租金了。承租人不是產(chǎn)權(quán)所有人那是遵循實(shí)質(zhì)重于形式當(dāng)成產(chǎn)權(quán)所有人那

許老師 解答

2019-08-13 10:35

融資租賃業(yè)務(wù)中的房產(chǎn)稅計稅依據(jù)，只有房產(chǎn)余值的。承租人繳納的，是實(shí)質(zhì)重于形式的。