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送心意

苳苳老師

職稱注冊會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師

2019-08-11 16:09

你好1擴(kuò)建時(shí)候的分錄
借 投資性房地產(chǎn)-在建 
貸 投資性房地產(chǎn)-成本 
-公允價(jià)值變動(dòng) 
擴(kuò)建時(shí)候的費(fèi)用
借 投資性房地產(chǎn)-在建 
貸 銀行存款 

借 投資性房地產(chǎn)-成本 
貸 投資性房地產(chǎn)-在建

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同學(xué)您好, 1、2017年12月10日, 借:投資性房地產(chǎn)—成本 2400 累計(jì)折舊 2100 貸:固定資產(chǎn) 3200 其他綜合收益 1300 2、2018年1月1日, 借:銀行存款 360 貸:其他業(yè)務(wù)收入 360 3、2018年12月31日, 借:投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng) 200 (2600-2400) 貸:公允價(jià)值變動(dòng)損益 200 5、2020年12月31日, 借:銀行存款 2800 貸:其他業(yè)務(wù)收入 2800 借:其他業(yè)務(wù)成本 2640 貸:投資性房地產(chǎn)—成本 2400 —公允價(jià)值變動(dòng) 240 (200+40) 借:其他綜合收益 1300 公允價(jià)值變動(dòng)損益 240 貸:其他業(yè)務(wù)成本 1540
2021-12-26 20:03:50
外購的投資性房地產(chǎn) 借:投資性房地產(chǎn) 貸:銀行存款 自行建造的投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量 借:投資性房地產(chǎn) 貸:銀行存款 內(nèi)部轉(zhuǎn)換形成的投資性房地產(chǎn) 借:投資性房地產(chǎn)(成本模式) 投資性房地產(chǎn)——成本(公允價(jià)值模式) 公允價(jià)值變動(dòng)損益 (借方余額情況下,虧) 存貨跌價(jià)準(zhǔn)備 貸:開發(fā)產(chǎn)品(賬面余額) 資本公積——其他資本公積(貸方差額情況下,賺) 成本模式 借:投資性房地產(chǎn) 累計(jì)折舊 固定資地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 貸:固定資產(chǎn) 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 公允價(jià)值模式 借:投資性房地產(chǎn)—成本(轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值) 累計(jì)折舊 公允價(jià)值變動(dòng)損益(借方余額情況下) 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 貸:固定資產(chǎn) 資本公積——其他資本公積(貸方余額情況下)
2020-07-06 15:09:56
采用成本模式計(jì)量: 企業(yè)外購、自行建造等取得的投資性房地產(chǎn): 借:投資性房地產(chǎn) 貸:銀行存款 在建工程等 將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn) 借:投資性房地產(chǎn) 貸:開發(fā)產(chǎn)品等 計(jì)提折舊或攤銷 借:其他業(yè)務(wù)成本 貸:投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷) 取得租金收入 借:銀行存款 貸:其他業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷項(xiàng)稅額 處置投資性房地產(chǎn) 借:銀行存款 貸:其他業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷項(xiàng)稅額 借:其他業(yè)務(wù)成本 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷) 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 貸:投資性房地產(chǎn) 采用公允價(jià)值模式計(jì)量 企業(yè)外購、自行建造等取得的投資性房地產(chǎn) 借:投資性房地產(chǎn)——成本 貸:銀行存款 在建工程等 將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn) 借:投資性房地產(chǎn)——成本等(公允價(jià)值) 公允價(jià)值變動(dòng)損益(借方差額) 貸:開發(fā)產(chǎn)品等 資本公積——其他資本公積(貸方差額) 資產(chǎn)負(fù)債表日公允價(jià)值變動(dòng) 借:投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng) 貸:公允價(jià)值變動(dòng)損益 或相反分錄 處置投資性房地產(chǎn) 借:銀行存款 貸:其他業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷項(xiàng)稅額 借:其他業(yè)務(wù)成本 貸:投資性房地產(chǎn)——成本 投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng) 注:“投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)”有可能在借方 借:資本公積——其他資本公積 貸:其他業(yè)務(wù)成本 借:公允價(jià)值變動(dòng)損益 貸:其他業(yè)務(wù)成本 或相反分錄
2020-05-09 10:51:25
你好,學(xué)員,稍等,馬上寫給你
2022-03-07 23:20:11
自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的增資差額計(jì)入其他綜合收益 投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)的增資差額計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益 原因:非投資性房地產(chǎn)一般按照歷史成本屬性進(jìn)行計(jì)量,不存在公允價(jià)值變動(dòng)問題,而將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)并按照公允價(jià)值計(jì)量,評(píng)估之后的投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值可能會(huì)高于原來的非投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值,如果將這部分差額計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益,可能會(huì)導(dǎo)致利潤虛增,而將其計(jì)入其他綜合收益中,影響的是所有者權(quán)益,不影響本期利潤,以后處置投資真正實(shí)現(xiàn)時(shí)才計(jì)入利潤是比較合適的。
2020-04-15 09:41:33
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