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送心意

許老師

職稱注冊會計師,中級會計師,經(jīng)濟(jì)師,審計師,稅務(wù)師,資產(chǎn)評估師

2019-08-09 17:45

房產(chǎn)是屬于一種容易升值的東西,上升計入其他綜合收益,防止不適當(dāng)?shù)目浯罄麧?。而下降,計入公允價值變動損益,影響利潤,體現(xiàn)了會計上的謹(jǐn)慎性要求哦!

hiking~ 追問

2019-08-09 17:49

投資性房地產(chǎn)(公允價值)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)時,無論升值還是貶值都計入公允價值變動損益又是為什么呢?

許老師 解答

2019-08-09 17:58

這體現(xiàn)了一種延續(xù)性,因為公允法核算下的投資性房地產(chǎn),價值變動本身就是計入公允價值變動損益的。如果對回答滿意,請五星好評,謝謝!

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你好,投資性房地產(chǎn)的公允價值變動分錄: 借:投資性房地產(chǎn)       貸:公允價值變動損益  要寫詳細(xì)就 : 借:投資性房地產(chǎn)-公允價值變動    貸:公允價值變動損益
2021-08-01 11:34:26
房產(chǎn)是屬于一種容易升值的東西,上升計入其他綜合收益,防止不適當(dāng)?shù)目浯罄麧?。而下降,計入公允價值變動損益,影響利潤,體現(xiàn)了會計上的謹(jǐn)慎性要求哦!
2019-08-09 17:45:23
主要是為了更明確的反映企業(yè)產(chǎn)生的損益。 處置時,將公允價值變動損益轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本,損益類科目一借一貸對損益是沒有影響。 準(zhǔn)則這樣規(guī)定的目的主要有兩點: 一是為了更好的核算投資性房地產(chǎn)產(chǎn)生的收益,從整個業(yè)務(wù)過程來看,即從投資性房地產(chǎn)取得、后續(xù)計量、處置整個過程來看,只有把公允價值變動損益轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本才真實反映了該項業(yè)務(wù)的損益; 二是因為公允價值變動損益是一個過渡性科目,平時產(chǎn)生的公允價值變動都是不確定的,隨時都有增加或減少的可能。太不穩(wěn)定,如果直接確認(rèn)收益,容易造成報表的不真實。 但是在該項資產(chǎn)處置后,這項資產(chǎn)產(chǎn)生的收益就已經(jīng)確定了,所以這時將一直在過渡性科目“公允價值變動損益”中核算的金額轉(zhuǎn)出,轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本中,這時的金額才是真正實現(xiàn)的損益。 “公允價值變動損益”科目和“其他業(yè)務(wù)成本”科目都屬于損益類科目,期末余額都應(yīng)轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目,所以這筆結(jié)轉(zhuǎn)的分錄并不影響當(dāng)期損益。 將資本公積轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本主要也是為了體現(xiàn)真正的收入,所以將原來直接計入所有者權(quán)益的資本公積在結(jié)轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本來確認(rèn)。
2019-04-27 18:31:51
交易性金融資產(chǎn)、投資性房地產(chǎn)和其他債券投資的公允價值變動計入不同科目的原因主要是基于以下幾個方面的考慮: 持有目的:交易性金融資產(chǎn)和投資性房地產(chǎn)的持有目的通常是為了短期賺取差價或長期持有以獲得租金收入和資本增值。而其他債券投資可能更多地被視為一種長期投資,旨在獲得穩(wěn)定的利息收入和可能的資本增值。 公允價值變動的性質(zhì):交易性金融資產(chǎn)的公允價值變動通常是由于市場供求關(guān)系、投資者情緒等短期因素引起的,與企業(yè)的日常經(jīng)營活動關(guān)系不大。投資性房地產(chǎn)的公允價值變動則可能受到房地產(chǎn)市場的供求、租金水平、地理位置等多種因素的影響。相比之下,其他債券投資的公允價值變動可能更受到宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、利率走勢、信用風(fēng)險等因素的影響。 會計信息的相關(guān)性和可靠性:將交易性金融資產(chǎn)和投資性房地產(chǎn)的公允價值變動計入當(dāng)期損益,能夠更及時地反映這些資產(chǎn)的價值變化對企業(yè)利潤的影響,提供更相關(guān)的會計信息。而將其他債券投資的公允價值變動計入其他綜合收益,可以避免因公允價值波動對當(dāng)期利潤的過度影響,使財務(wù)報表更能反映企業(yè)的長期財務(wù)狀況和業(yè)績。 稅務(wù)影響:不同的會計處理方法可能對企業(yè)的稅務(wù)負(fù)擔(dān)產(chǎn)生影響。將交易性金融資產(chǎn)和投資性房地產(chǎn)的公允價值變動計入當(dāng)期損益,可能會導(dǎo)致當(dāng)期應(yīng)納稅所得額增加,從而增加企業(yè)的稅務(wù)負(fù)擔(dān)。而將其他債券投資的公允價值變動計入其他綜合收益,在處置時才確認(rèn)收益,可以更好地匹配稅法上的確認(rèn)時間,減少稅務(wù)差異和納稅調(diào)整的復(fù)雜性。 所以,交易性金融資產(chǎn)、投資性房地產(chǎn)和其他債券投資的公允價值變動計入不同科目,是為了更準(zhǔn)確地反映它們的經(jīng)濟(jì)實質(zhì)和會計信息使用者的需求。這樣的分類有助于提供更相關(guān)、可靠和可比的財務(wù)信息,幫助投資者、債權(quán)人等利益相關(guān)者做出更明智的決策。同時,不同的會計處理也會對企業(yè)的稅務(wù)負(fù)擔(dān)產(chǎn)生影響,企業(yè)需要在遵循會計準(zhǔn)則的前提下,合理規(guī)劃稅務(wù)策略。
2024-06-20 10:57:02
在投資性房地產(chǎn)章節(jié)中,自用資產(chǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)楣蕛r值模式計量的投資性房地產(chǎn),或投房轉(zhuǎn)為自用的時候的公允價值變動損益影響營業(yè)利潤嗎?-影響的。 影響當(dāng)期損益嗎?--影響的。 處置投房時的公允價值變動為什么不影響營業(yè)利潤--因為是公允價值變動損益轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本,屬于營業(yè)利潤內(nèi)部結(jié)轉(zhuǎn),因為公允價值變動損益和其他業(yè)務(wù)成本,都是影響營業(yè)利潤的,二者一借一貸,對營業(yè)利潤的影響為0. 滿意的話麻煩評價一下!
2022-03-22 16:28:41
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