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送心意

許老師

職稱注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,經(jīng)濟(jì)師,審計(jì)師,稅務(wù)師,資產(chǎn)評(píng)估師

2019-08-09 17:45

房產(chǎn)是屬于一種容易升值的東西,上升計(jì)入其他綜合收益,防止不適當(dāng)?shù)目浯罄麧?rùn)。而下降,計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益,影響利潤(rùn),體現(xiàn)了會(huì)計(jì)上的謹(jǐn)慎性要求哦!

hiking~ 追問(wèn)

2019-08-09 17:49

投資性房地產(chǎn)(公允價(jià)值)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)時(shí),無(wú)論升值還是貶值都計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益又是為什么呢?

許老師 解答

2019-08-09 17:58

這體現(xiàn)了一種延續(xù)性,因?yàn)楣史ê怂阆碌耐顿Y性房地產(chǎn),價(jià)值變動(dòng)本身就是計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益的。如果對(duì)回答滿意,請(qǐng)五星好評(píng),謝謝!

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你好,投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值變動(dòng)分錄: 借:投資性房地產(chǎn)       貸:公允價(jià)值變動(dòng)損益  要寫(xiě)詳細(xì)就 : 借:投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)    貸:公允價(jià)值變動(dòng)損益
2021-08-01 11:34:26
房產(chǎn)是屬于一種容易升值的東西,上升計(jì)入其他綜合收益,防止不適當(dāng)?shù)目浯罄麧?rùn)。而下降,計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益,影響利潤(rùn),體現(xiàn)了會(huì)計(jì)上的謹(jǐn)慎性要求哦!
2019-08-09 17:45:23
主要是為了更明確的反映企業(yè)產(chǎn)生的損益。 處置時(shí),將公允價(jià)值變動(dòng)損益轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本,損益類(lèi)科目一借一貸對(duì)損益是沒(méi)有影響。 準(zhǔn)則這樣規(guī)定的目的主要有兩點(diǎn): 一是為了更好的核算投資性房地產(chǎn)產(chǎn)生的收益,從整個(gè)業(yè)務(wù)過(guò)程來(lái)看,即從投資性房地產(chǎn)取得、后續(xù)計(jì)量、處置整個(gè)過(guò)程來(lái)看,只有把公允價(jià)值變動(dòng)損益轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本才真實(shí)反映了該項(xiàng)業(yè)務(wù)的損益; 二是因?yàn)楣蕛r(jià)值變動(dòng)損益是一個(gè)過(guò)渡性科目,平時(shí)產(chǎn)生的公允價(jià)值變動(dòng)都是不確定的,隨時(shí)都有增加或減少的可能。太不穩(wěn)定,如果直接確認(rèn)收益,容易造成報(bào)表的不真實(shí)。 但是在該項(xiàng)資產(chǎn)處置后,這項(xiàng)資產(chǎn)產(chǎn)生的收益就已經(jīng)確定了,所以這時(shí)將一直在過(guò)渡性科目“公允價(jià)值變動(dòng)損益”中核算的金額轉(zhuǎn)出,轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本中,這時(shí)的金額才是真正實(shí)現(xiàn)的損益。 “公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目和“其他業(yè)務(wù)成本”科目都屬于損益類(lèi)科目,期末余額都應(yīng)轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”科目,所以這筆結(jié)轉(zhuǎn)的分錄并不影響當(dāng)期損益。 將資本公積轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本主要也是為了體現(xiàn)真正的收入,所以將原來(lái)直接計(jì)入所有者權(quán)益的資本公積在結(jié)轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本來(lái)確認(rèn)。
2019-04-27 18:31:51
交易性金融資產(chǎn)、投資性房地產(chǎn)和其他債券投資的公允價(jià)值變動(dòng)計(jì)入不同科目的原因主要是基于以下幾個(gè)方面的考慮: 持有目的:交易性金融資產(chǎn)和投資性房地產(chǎn)的持有目的通常是為了短期賺取差價(jià)或長(zhǎng)期持有以獲得租金收入和資本增值。而其他債券投資可能更多地被視為一種長(zhǎng)期投資,旨在獲得穩(wěn)定的利息收入和可能的資本增值。 公允價(jià)值變動(dòng)的性質(zhì):交易性金融資產(chǎn)的公允價(jià)值變動(dòng)通常是由于市場(chǎng)供求關(guān)系、投資者情緒等短期因素引起的,與企業(yè)的日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)關(guān)系不大。投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值變動(dòng)則可能受到房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求、租金水平、地理位置等多種因素的影響。相比之下,其他債券投資的公允價(jià)值變動(dòng)可能更受到宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、利率走勢(shì)、信用風(fēng)險(xiǎn)等因素的影響。 會(huì)計(jì)信息的相關(guān)性和可靠性:將交易性金融資產(chǎn)和投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益,能夠更及時(shí)地反映這些資產(chǎn)的價(jià)值變化對(duì)企業(yè)利潤(rùn)的影響,提供更相關(guān)的會(huì)計(jì)信息。而將其他債券投資的公允價(jià)值變動(dòng)計(jì)入其他綜合收益,可以避免因公允價(jià)值波動(dòng)對(duì)當(dāng)期利潤(rùn)的過(guò)度影響,使財(cái)務(wù)報(bào)表更能反映企業(yè)的長(zhǎng)期財(cái)務(wù)狀況和業(yè)績(jī)。 稅務(wù)影響:不同的會(huì)計(jì)處理方法可能對(duì)企業(yè)的稅務(wù)負(fù)擔(dān)產(chǎn)生影響。將交易性金融資產(chǎn)和投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益,可能會(huì)導(dǎo)致當(dāng)期應(yīng)納稅所得額增加,從而增加企業(yè)的稅務(wù)負(fù)擔(dān)。而將其他債券投資的公允價(jià)值變動(dòng)計(jì)入其他綜合收益,在處置時(shí)才確認(rèn)收益,可以更好地匹配稅法上的確認(rèn)時(shí)間,減少稅務(wù)差異和納稅調(diào)整的復(fù)雜性。 所以,交易性金融資產(chǎn)、投資性房地產(chǎn)和其他債券投資的公允價(jià)值變動(dòng)計(jì)入不同科目,是為了更準(zhǔn)確地反映它們的經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)和會(huì)計(jì)信息使用者的需求。這樣的分類(lèi)有助于提供更相關(guān)、可靠和可比的財(cái)務(wù)信息,幫助投資者、債權(quán)人等利益相關(guān)者做出更明智的決策。同時(shí),不同的會(huì)計(jì)處理也會(huì)對(duì)企業(yè)的稅務(wù)負(fù)擔(dān)產(chǎn)生影響,企業(yè)需要在遵循會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的前提下,合理規(guī)劃稅務(wù)策略。
2024-06-20 10:57:02
在投資性房地產(chǎn)章節(jié)中,自用資產(chǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)楣蕛r(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),或投房轉(zhuǎn)為自用的時(shí)候的公允價(jià)值變動(dòng)損益影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn)嗎?-影響的。 影響當(dāng)期損益嗎?--影響的。 處置投房時(shí)的公允價(jià)值變動(dòng)為什么不影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn)--因?yàn)槭枪蕛r(jià)值變動(dòng)損益轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本,屬于營(yíng)業(yè)利潤(rùn)內(nèi)部結(jié)轉(zhuǎn),因?yàn)楣蕛r(jià)值變動(dòng)損益和其他業(yè)務(wù)成本,都是影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的,二者一借一貸,對(duì)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的影響為0. 滿意的話麻煩評(píng)價(jià)一下!
2022-03-22 16:28:41
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