老師好：房地產開發(fā)企業(yè)，開盤后預收了房款，預收賬款需要繳納哪些稅？稅率是多少？

答： 1.一般納稅人采取預收款方式銷售自行開發(fā)的房地產項目，應在收到預收款時按照3%的預征率預繳增值稅。預繳稅款按照以下公式計算：應預繳稅款=預收款÷（1+適用稅率或征收率）×3% 2.還要預征土地增值稅 預征率1.5%-2%不等

#提問#老師 房地產開發(fā)企業(yè)商住一體的商住樓，收預收賬款時需要住房和商鋪分開嗎？需要的話該如何設置區(qū)分？

答： 需要分開，在做預收款的時候設置輔助項目住宅和商鋪，一定要分開，住宅和商鋪的土增預征率是不一樣的

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

收到裝修款房地產開發(fā)商入預收賬款-預售銷售款；還是預售賬款-其他呢

答： 你好，預收賬款-預收銷售款，這個裝修是主營吧