您好，是的，是這樣的

你好！它是完工后開始分開折舊的，裝修期間都沒折舊

你好！還有要交印花稅，可以參照下面計(jì)算土地增值稅 土地增值稅是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，誠(chéng)除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值 額作為計(jì)稅依據(jù)，并按照四級(jí)超率累進(jìn)稅率進(jìn)行征收。 (1)增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%部分，稅率為30% (2)增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%，未超過扣除項(xiàng)目金額100%的部分 稅率為40%；速算扣除系數(shù)為5% (3)增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%，未超過扣除項(xiàng)目金額200%的部 分，稅率為50%；速算扣除系數(shù)為15% (4)增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%；速算扣除系 數(shù)為35% 第一，核定征收，按照轉(zhuǎn)讓二手房交易價(jià)格全額的1%征收率征收，這 種模式類似于目前的個(gè)人所得稅征收方式。如成交價(jià)為50萬元，土地增值 稅應(yīng)為500000×1%=5000元。 第二，減除法定扣除項(xiàng)目金額后，按四級(jí)超率累進(jìn)稅率征收。其中又 分兩種情況，一是能夠提供購(gòu)房發(fā)票，二是不能夠提供發(fā)票，但能夠提供 房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告。 1、能夠提供購(gòu)房發(fā)票的，可減除以下項(xiàng)目金額 (1)取得房地產(chǎn)時(shí)有效發(fā)票所載的金額 2)按發(fā)票所載金額從購(gòu)買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%的金額 3)按國(guó)家規(guī)定統(tǒng)一交納的與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)稅金； (4)取得房地產(chǎn)時(shí)所繳納的契稅 2、不能夠提供購(gòu)房發(fā)票，但能夠提供房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)按照重置成本評(píng) 估法，評(píng)定的房屋及建筑物價(jià)格評(píng)估報(bào)告的，扣除項(xiàng)目金額按以下標(biāo)準(zhǔn)確 (1)取得國(guó)有土地使用權(quán)時(shí)所支付的金額證明 2)中介機(jī)構(gòu)評(píng)定的房屋及建筑物價(jià)格(不包括土地評(píng)估價(jià)值)，需 經(jīng)地方主管稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)評(píng)定的房屋及建筑物價(jià)格進(jìn)行確認(rèn) (3)按國(guó)家規(guī)定統(tǒng)一交納的與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金和價(jià)格評(píng)估費(fèi)用。

簡(jiǎn)易計(jì)稅，增值稅稅負(fù)就是3%

你好 是包括的 應(yīng)交增值稅除以收入