老師，房產(chǎn)稅一塊：對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按照市場價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。為什么按照市場價(jià)格出租稅率還那么低

答： 同學(xué)。這是稅收優(yōu)惠的規(guī)定。 用于個(gè)人，用于居住，是按4%收取。

企事業(yè)單位按市場價(jià)出租用于居住的住房，減按4％的稅率征收，是先乘4％再乘12％還是直接乘4％

答： 同學(xué)您好，是直接乘4％

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

【單選題】2019年1月1日，某高校以市場價(jià)格將自建的一棟住宅樓出租給教工，每月取得不含稅租金60 萬元，租期2年。該高校2019年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（ ）萬元。（2020）A.86.40 B.8.64 C.28.80 D.17.28【答案】C【解析】對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4%的稅率計(jì)征房產(chǎn)稅。該高校2019年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=60×4%×12= 28.80（萬元），故選項(xiàng)C正確問：納稅人出租 出借 房產(chǎn) 交付出租 出借房產(chǎn)次月起繳納房產(chǎn)稅。 同樣是從租計(jì)征，這道題目為什么征收12個(gè)月的房產(chǎn)稅？

答： 你好！ 將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間從生產(chǎn)經(jīng)營之月起; 自建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間從建成之日的次月起; 委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起; 特例：對(duì)于驗(yàn)收前已經(jīng)出租出借或已使用的新建房屋，應(yīng)當(dāng)在出租出借或已使用當(dāng)月起計(jì)算房產(chǎn)稅。 購置新建商品房，房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是自房屋交付使用之次月起; 購置存量房，房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移變更、登記手續(xù)，登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起; 出租、出借房產(chǎn)，房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是交付出租、出借房產(chǎn)之次月起; 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造商品房，房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是自房屋使用或交付之次月起。