老師，房地產(chǎn)的首付款可以開(kāi)零稅率發(fā)票嗎

答： 學(xué)員你好， 此購(gòu)房者交納的首付款應(yīng)該是預(yù)付款，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商來(lái)講應(yīng)該是預(yù)收款，那么哪些屬于預(yù)收款呢？預(yù)收款包括定金、分期取得的預(yù)收款（含首付款、按揭款和尾款）和全款。預(yù)收款不包括誠(chéng)意金、認(rèn)籌金和訂金。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)收到預(yù)收款后產(chǎn)生預(yù)繳增值稅的納稅義務(wù)，并沒(méi)有發(fā)生增值稅納稅義務(wù)，應(yīng)按照銷(xiāo)售額的3%預(yù)繳增值稅，填報(bào)《增值稅預(yù)繳稅款表》。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)收取預(yù)收款時(shí)，可以開(kāi)具增值稅普通發(fā)票，不得開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票。并按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)改增試點(diǎn)若干征管問(wèn)題的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第53號(hào)）第九條規(guī)定，使用“未發(fā)生銷(xiāo)售行為的不征稅項(xiàng)目”編碼，發(fā)票稅率欄應(yīng)填寫(xiě)“不征稅”，該購(gòu)房者取得零稅率的增值稅發(fā)票不符合相關(guān)規(guī)定。

房地產(chǎn)預(yù)收的首付款（未開(kāi)預(yù)收零稅率發(fā)票）需要預(yù)交增值稅嗎？

答： 您好，預(yù)收款需要預(yù)交增值稅。

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

房地產(chǎn)企業(yè)零稅率發(fā)票怎么做賬

答： 你好，一般計(jì)入開(kāi)發(fā)成本 借開(kāi)發(fā)成本 貸 銀行存款