紫藤老師 解答

2019-07-25 10:22

 單獨計價入賬的土地屬于固定資產(chǎn)。 
  所謂“單獨估價作為固定資產(chǎn)入賬的土地”是指企業(yè)購入土地單獨作為固定資產(chǎn)入賬。 對單獨估價作為固定資產(chǎn)入賬的土地作出不得提取折舊的規(guī)定，這是因為： 
土地屬國家所有。因此，對企業(yè)而言，企業(yè)不擁有土地的所有權，不符合固定資產(chǎn)的定義，一般不得計入固定資產(chǎn)。而企業(yè)取得的土地的使用權，應當以土地使用權按照無形資產(chǎn)入賬。 
根據(jù)土地的評估價值將其作為企業(yè)固定資產(chǎn)入賬。根據(jù)這一規(guī)定，這些企業(yè)曾經(jīng)在固定資產(chǎn)賬面上確認了一批土地的價值。但對這部分作為固定資產(chǎn)入賬的土地，仍然是不能計提折舊的，原因在于土地不同于其他固定資產(chǎn)，其不存在損耗問題，因此無需計提折舊。即使在土地私有制的國家內(nèi)，作為固定資產(chǎn)的土地也是不計提折舊的。 
根據(jù)新會計準則，土地使用權不再轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)，而是計入無形資產(chǎn)進行攤銷的。

紫藤老師 解答

2019-07-25 10:22

另外所謂“單獨估價作為固定資產(chǎn)入帳的土地”是指企業(yè)購入土地單獨作為固定資產(chǎn)入賬。這種情況的產(chǎn)生可能由于購入該土地時上面還沒有建筑物，或者一直沒有附著的建筑物。這時該土地就會單獨作為固定資產(chǎn)核算，并不需要計提折舊