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紫藤老師

職稱： 中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師

2019-07-24 10:40

個(gè)人租房收入，按照財(cái)產(chǎn)租賃來計(jì)算的

個(gè)人出租房屋個(gè)人所得稅計(jì)算方法：
(一)沒有修繕費(fèi)用的情況下：
納稅人實(shí)際取得的收入；納稅人取得的租金收入—納稅人在出租房屋過程中交納的稅費(fèi)。
當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入>4000元時(shí)：應(yīng)納個(gè)人所得稅額＝納稅人實(shí)際取得的收入*(1-20％)*10％
當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入<或=4000元時(shí):應(yīng)納個(gè)人所得稅額；[納稅人實(shí)際取得的收入－800元]*10％
(二)發(fā)生修繕費(fèi)用的情況下：
納稅人實(shí)際取得的收入＝納稅人取得的租金收入－納稅人在出租房屋過程中交納的稅費(fèi)－由納稅人負(fù)擔(dān)的該房屋實(shí)際開支的修繕費(fèi)用。
當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入>4000元時(shí)：應(yīng)納個(gè)人所得稅額＝納稅人實(shí)際取得的收入*(1-20％)*10％
當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入<或＝4000元時(shí)：應(yīng)納個(gè)人所得稅額＝[納稅人實(shí)際取得的收入-800元]*10％

忒忒忒 追問

2019-07-24 11:06

發(fā)生維修就是在沒有發(fā)生維修的計(jì)算方法下再減去維修所發(fā)生的費(fèi)用，對(duì)么？          
老師還有昨天提問的擔(dān)保所得為偶然所得，這個(gè)如何理解呢？

紫藤老師 解答

2019-07-24 11:08

根據(jù)發(fā)生維修和沒有發(fā)生維修來的

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相關(guān)問題討論
您好，是的，收入額填2w
2021-04-02 13:56:26
你好，具體你想咨詢什么問題
2019-08-16 18:41:13
同學(xué)，你好 需要納稅的
2024-02-27 19:25:46
你好 是的 是一樣的。
2022-03-17 13:04:11
同學(xué)你好，如果是計(jì)入個(gè)稅的綜合所得稅，是不管超不超過4000，都是扣20%的；如是是預(yù)繳個(gè)稅，是不超過的4000的，定額扣800，超過4000的，扣20%
2020-09-02 10:23:59
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