老師好，問下，單位有土地及房屋，現(xiàn)在單位想外資轉(zhuǎn)內(nèi)資，（原股東，個(gè)人+單位+香港公司），這中間會(huì)涉及到哪些稅，外資股東投資比例60%，原單位注冊(cè)資本86美元，折合人民幣7118338.79元.如果純粹是外資所占60%部分，轉(zhuǎn)讓給個(gè)人（原股東），可以無(wú)償轉(zhuǎn)讓嗎，如果無(wú)償轉(zhuǎn)讓，會(huì)涉及哪些稅收，新內(nèi)資公司注冊(cè)資本怎么界定，煩請(qǐng)老師指導(dǎo)下，謝謝！

俞老師

職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師

2019-07-18 13:07

這個(gè)是股權(quán)轉(zhuǎn)讓，如果是企業(yè)轉(zhuǎn)讓是企業(yè)所得稅，如果是個(gè)人所讓是個(gè)人所得稅。轉(zhuǎn)讓價(jià)不得低于凈值產(chǎn)比例！

隱形的手表追問

2019-07-18 14:09

俞老師，能說的具體點(diǎn)嗎？我這邊事務(wù)所問了下，說土地及房產(chǎn)要評(píng)估，增值部分外商占比部分要交稅，公司未分配利潤(rùn)跟所提盈余公積相抵金額差不多，最主要是公司轉(zhuǎn)內(nèi)資后，注冊(cè)資本要怎么界定，麻煩老師指導(dǎo)下，謝謝！

俞老師解答

2019-07-18 14:23

是的，因?yàn)榉课?、土地增值了，所以，按照賬面價(jià)值來(lái)轉(zhuǎn)讓肯定不行的，要評(píng)估，按評(píng)估后新的公允價(jià)值所占比例作為轉(zhuǎn)讓價(jià)！

隱形的手表追問

2019-07-18 14:29

注冊(cè)資本那塊，有好的建議不？因原來(lái)公司成立時(shí)，按美元計(jì)算的。

俞老師解答

2019-07-18 14:34

它相當(dāng)于比它的股權(quán)賣給你，總的注冊(cè)資本不變的！

隱形的手表追問

2019-07-18 14:37

我覺得也是的，但是注冊(cè)資本原來(lái)是86萬(wàn)美元，折合人民幣7118338.39元，內(nèi)資企業(yè)沒見過營(yíng)業(yè)注冊(cè)資本有幾角幾分，好像不能減資，那只能響應(yīng)的增加實(shí)收資本了，老師，是這樣不？

俞老師解答

2019-07-18 14:38

沒見過那是因?yàn)橐姷蒙?，不代表不可以?/p>

隱形的手表追問

2019-07-18 14:39

老師，這么幽默，知道了，謝謝哈！

隱形的手表追問

2019-07-18 14:54

老師，再問下，如果房產(chǎn)及土地評(píng)估增值，賬務(wù)處理怎么做，還有，因增值所產(chǎn)生的折舊及攤銷能否在所得稅前扣除，謝謝！

俞老師解答

2019-07-18 15:11

借：固定資產(chǎn)
無(wú)形資產(chǎn)
貸資本公司
不能扣除

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