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送心意

紫藤老師

職稱中級會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師

2019-07-18 10:30

《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法》(國稅發(fā)〔2009〕31號):

第八條  企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率由各省、自治、直轄市國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局按下列規(guī)定進(jìn)行確定:

  (一)開發(fā)項(xiàng)目位于省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市人民政府所在地城市城區(qū)和郊區(qū)的,不得低于15%。

  (二)開發(fā)項(xiàng)目位于地及地級市城區(qū)及郊區(qū)的,不得低于10%。

  (三)開發(fā)項(xiàng)目位于其他地區(qū)的,不得低于5%。

  (四)屬于經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房和危改房的,不得低于3%。

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是的,房地產(chǎn)企業(yè)的項(xiàng)目必須繳納企業(yè)所得稅。企業(yè)所得稅是按照相關(guān)法律規(guī)定由企業(yè)承擔(dān)的稅收,它的基本原則是減稅和優(yōu)惠稅收。企業(yè)可以按照法律規(guī)定申請優(yōu)惠稅收,如準(zhǔn)予發(fā)展性投資抵免企業(yè)所得稅。 例如,某房地產(chǎn)企業(yè)買入某產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目,需要編制詳細(xì)的投資計(jì)劃,并尋求有關(guān)部門的批準(zhǔn),這樣才能取得企業(yè)所得稅抵免的資格。如果項(xiàng)目經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),可按照實(shí)際投資金額的50%-80%的比例準(zhǔn)予企業(yè)所得稅的抵免。同時(shí),部分地方還提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資補(bǔ)貼、優(yōu)惠貸款等支持政策。擁有企業(yè)所得稅抵免資格的房地產(chǎn)企業(yè)可通過相對有利的差價(jià)得到更多財(cái)政支持,發(fā)揮項(xiàng)目的最大價(jià)值。
2023-02-20 15:20:58
您好,這個(gè)是屬于項(xiàng)目所在地
2023-11-16 17:21:38
你們稅務(wù)登記在哪里,就在電子稅局申報(bào)
2022-01-24 09:48:46
你好,可以的
2016-08-22 11:44:30
這是你之前年度已經(jīng)預(yù)交的部分,同學(xué)
2020-03-05 18:28:54
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