琳琳_兒 追問

2019-07-12 16:16

是免了哪些稅呢？還需要交什么稅嗎？

暖暖老師 解答

2019-07-12 16:21

增值稅，企業(yè)所得稅，土地增值稅

琳琳_兒 追問

2019-07-12 16:23

不需要交企業(yè)所得稅嗎？有沒有稅務(wù)相關(guān)的文件呢，這是屬于哪種免稅政策呢？

暖暖老師 解答

2019-07-12 16:30

具體的文號(hào)沒有印象
 四、問:收到政府發(fā)放的拆遷補(bǔ)償款是否征收增值稅？

  答：根據(jù)財(cái)稅〔2016〕36號(hào)文件附件3的有關(guān)規(guī)定，政府征用土地，屬于“將土地使用權(quán)歸還給土地所有者”的行為，單位和個(gè)人收到拆遷補(bǔ)償款免征增值稅。

  五、問：?jiǎn)挝缓蛡€(gè)人從事土地使用權(quán)業(yè)務(wù)如何確認(rèn)？存在以下幾種情況：一是與政府部門有關(guān)。單位和個(gè)人收到的政府拆遷補(bǔ)償款或青苗補(bǔ)償款，是否適用“土地所有者出讓土地使用權(quán)和土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者”的免稅規(guī)定。二是與非政府部門有關(guān)。單位和個(gè)人取得出租土地收入。如電力、移動(dòng)公司租用單位和個(gè)人的土地，修建生產(chǎn)設(shè)施并支付給出租人一定費(fèi)用，是按照“租賃服務(wù)”中的“經(jīng)營性租賃”確定還是按照“銷售無形資產(chǎn)”確定。

  答：收到政府部門征用土地支付的補(bǔ)償款，免征增值稅。

  根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第四十二條第二款“征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益”和第三款“征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件”的規(guī)定，政府在征用土地及相關(guān)物產(chǎn)時(shí)，應(yīng)依法給予補(bǔ)償。

  在國家稅務(wù)總局尚未進(jìn)一步明確前，我省暫按以下規(guī)定執(zhí)行：根據(jù)財(cái)稅〔2016〕36號(hào)文件中《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)過渡政策的規(guī)定》（附件3）第一條第37項(xiàng)“土地所有者出讓土地使用權(quán)和土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者”免征增值稅項(xiàng)目的規(guī)定，政府征用土地屬于“將土地使用權(quán)歸還給土地所有者”的行為，免征增值稅。

  收到非政府部門支付的土地租金及補(bǔ)償款，按“不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)”繳納增值稅。根據(jù)財(cái)稅〔2016〕36號(hào)文件所附《銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)注釋》的規(guī)定和稅務(wù)總局的政策答疑通報(bào)，納稅人收到其他單位及個(gè)人在生產(chǎn)經(jīng)營過程中支付的土地租用收入、土地附著物補(bǔ)償款，按不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)征收增值稅

琳琳_兒 追問

2019-07-12 16:39

免征增值稅，企業(yè)所得稅是要交的嗎？

暖暖老師 解答

2019-07-12 16:47

不繳納的，還有一個(gè)文件我沒找到