老師您好,請(qǐng)問公司向個(gè)人租賃辦公室辦公,開發(fā)票時(shí)對(duì)方向我司加收12個(gè)點(diǎn)的稅點(diǎn),是不是有問題啊(原租賃合同是公司和其個(gè)人簽訂的,不含稅)
鳶尾花
于2019-07-10 23:14 發(fā)布 ??1285次瀏覽
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QQ老師
職稱: 中級(jí)會(huì)計(jì)師
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你好!如果原合同著名時(shí)不含稅金額,那你們承擔(dān)稅金
2019-07-11 00:36:41

你好,不動(dòng)產(chǎn)的租賃個(gè)人5,房產(chǎn)稅是12%
2019-07-10 16:19:31

您好,一般情況下,貴公司能拿租房合同去稅局開具發(fā)票的。
2019-01-28 17:32:26

我做了2家公司的帳,租辦公室的合同有收據(jù)有,房東是個(gè)人就是不給開發(fā)票,入不了帳,叫房東以個(gè)人名義去發(fā)票,并且公司出租金就行了。畢竟公司可以抵扣企業(yè)所得稅,不然就要交企業(yè)所得稅
2017-06-28 08:02:27

個(gè)人出租房屋
一、增值稅
(一)其他個(gè)人(自然人)出租房屋
1.自然人出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。
應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1%2B5%)×1.5%
2.其他個(gè)人(自然人)出租房屋等不動(dòng)產(chǎn)(不含住房),按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。
應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1%2B5%)×5%
(二)個(gè)體工商戶出租房屋
1.個(gè)體工商戶出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納增值稅稅額。
應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1%2B5%)×1.5%
2.個(gè)體工商戶出租房屋等不動(dòng)產(chǎn)(非住房)適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的,稅率為11%; 個(gè)體工商戶出租房屋等不動(dòng)產(chǎn)(非住房)適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅的,征收率為5%。
二、房產(chǎn)稅
個(gè)人出租房屋(非住房),以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù),稅率為12%。對(duì)個(gè)人出租住房,不區(qū)分用途,按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
三、城鎮(zhèn)土地使用稅
對(duì)個(gè)人出租住房,不區(qū)分用途,免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
四、印花稅
對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同,免征印花稅。
五、個(gè)人所得稅
個(gè)人出租房屋取得的租金收入應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)租賃所得”項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅,稅率為20%。自2001年1月1日起,對(duì)個(gè)人出租房屋取得的所得,暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。
2020-07-22 15:00:50
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