我公司屬房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),現(xiàn)土地出讓金及相關(guān)費用合計1293萬元,以土地出資入股時經(jīng)評估作價為1400萬元,在公司土地成本這是否以1400萬元,入開發(fā)成本-土地;土地增值稅的土地價格依據(jù)是否按1400萬計算成本費用?
風(fēng)輕云淡
于2019-07-07 15:12 發(fā)布 ??1139次瀏覽
- 送心意
蔣飛老師
職稱: 注冊稅務(wù)師,高級會計師考試(83分),中級會計師
2019-07-07 15:15
你好!
對的。
相關(guān)問題討論

土地增值稅不能作為土增的扣除項目
否則構(gòu)成循環(huán)計算了
2020-05-07 19:56:09

您好,房地產(chǎn)企業(yè)銷售房產(chǎn)的土地增值稅計入稅金及附加科目核算。
2020-05-28 22:02:40

你好!
對的。
2019-07-07 15:15:34

您具體想了解什么問題?
2018-07-27 16:32:28

增值稅處理:
1.銷售額的確定:根據(jù)國家稅務(wù)總局公告2016年第18號,如果精裝修費用包含在《商品房買賣合同》中,裝修費用應(yīng)視為銷售價款的一部分,按照銷售不動產(chǎn)的稅率計算繳納增值稅。一般情況下,銷售不動產(chǎn)的增值稅率為9%
土地增值稅處理:
1.裝修費用的扣除:根據(jù)國稅發(fā)〔2006〕187號文,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售已裝修的房屋,其裝修費用可以計入房地產(chǎn)開發(fā)成本,并作為土地增值稅的扣除項目。此外,可以加計20%的扣除
2.扣除項目的限制:如果裝修費用不計入房地產(chǎn)開發(fā)成本,可能無法作為土地增值稅的扣除項目。但具體操作需結(jié)合當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)的具體規(guī)定和實踐。
2024-06-27 19:32:26
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2019-07-07 15:24
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2019-07-07 15:25