吳月 追問(wèn)

2019-07-07 10:40

老師，這個(gè)城鎮(zhèn)土地使用稅，如何申報(bào)尼？按照屬于我公司的房產(chǎn)面積嗎？

玲老師 解答

2019-07-07 10:44

城鎮(zhèn)土地稅是按照實(shí)際占用的土地面積乘以相應(yīng)規(guī)定的稅率，很多地方都是實(shí)行半年或者一年繳納一次。

稅率如下（請(qǐng)?jiān)斠?jiàn)當(dāng)?shù)匾?guī)定的稅率）：
1.大城市l(wèi).5～30元;
2.中等城市1.2～24元;
3.小城市0.9～18元;
4.縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6～12元。

吳月 追問(wèn)

2019-07-07 10:46

老師這個(gè)稅率是知道的。我們公司買了寫(xiě)字樓上的一間辦公室。我想知道如何繳納？不至于整棟樓的土地使用稅我們都交吧？具體的技稅土地面積如何確定？

玲老師 解答

2019-07-07 10:50

土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，計(jì)稅面積依據(jù)如下:

(一)持有《國(guó)有土地使用證》、《集體建設(shè)用地使用證》和《土地房屋權(quán)證》的，以證書(shū)記載的土地面積為準(zhǔn);

(二)尚未取得前款所列土地使用權(quán)證書(shū)，但持有其他土地使用證明材料的，以《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或者土地權(quán)屬文件上載明的土地面積為準(zhǔn);

(三)缺少土地權(quán)屬、面積資料的，由納稅人自行申報(bào)，并經(jīng)主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的土地面積為準(zhǔn);

多層建筑物土地使用稅的應(yīng)稅面積，以產(chǎn)權(quán)證上注明的占地面積為準(zhǔn);產(chǎn)權(quán)證上未注明占地面積的，按以下公式計(jì)算:(擁有或使用的建筑面積/總建筑面積)*總占地面積。