流云 追問

2019-07-03 16:32

請解釋房屋出租的個人所得稅稅率。

maize老師 解答

2019-07-03 16:38

這個是你稅局那邊定的，各地不一樣，

流云 追問

2019-07-03 16:39

不是20%嗎，莫非是預(yù)繳率？

maize老師 解答

2019-07-03 16:40

這個是我了解**那邊的出租住房的稅率

maize老師 解答

2019-07-03 16:41

這個是深圳的，根據(jù)《深圳市地方稅務(wù)局關(guān)于個人出租房屋個人所得稅征收管理的公告》（深圳市地方稅務(wù)局公告〔2017〕1號）第二條的規(guī)定，個人所得稅征收采取據(jù)實(shí)征收和核定征收兩種征收方式：

  （一）納稅人出租（轉(zhuǎn)租）房屋采取據(jù)實(shí)征收方式計(jì)算應(yīng)納稅所得額時，可憑合法有效憑證，從其租金收入中依次減除房屋租賃過程中繳納的稅費(fèi)、向出租方支付的租金、由納稅人負(fù)擔(dān)的實(shí)際修繕費(fèi)用，以及稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)。

  （二）納稅人不能提供合法、準(zhǔn)確的成本費(fèi)用憑證，不能準(zhǔn)確計(jì)算房屋租賃成本費(fèi)用的，按租金收入的5%核定應(yīng)納稅所得額。

  （三）應(yīng)納稅額的計(jì)算公式如下：應(yīng)納稅額＝應(yīng)納稅所得額×稅率

  個人出租住房，暫減按10%的稅率征收個人所得稅；個人出租非住房，按20%的稅率征收個人所得稅。

流云 追問

2019-07-03 18:42

謝謝你的耐心解答，還是沒明白0.005的個稅稅率是怎么回事。

maize老師 解答

2019-07-03 18:51

這個是你稅局定的，應(yīng)該是預(yù)扣繳稅率