請(qǐng)問(wèn)計(jì)算房產(chǎn)稅，前期計(jì)入在建工程的土地使用權(quán)攤銷部分需要從房產(chǎn)原值中剔除出來(lái)嗎？

答： 你好 不需要 根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》（財(cái)稅[2010]121號(hào)）文件的規(guī)定：三、關(guān)于將地價(jià)計(jì)入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅問(wèn)題 　　對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無(wú)論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開(kāi)發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。

(會(huì)計(jì))用于建造廠房的土地使用權(quán)攤銷金額在廠房建造期間計(jì)入在建工程成本土地使用權(quán)是無(wú)形資產(chǎn)，不是和固定資產(chǎn)分開(kāi)進(jìn)行折舊攤銷？為什么要計(jì)入在建工程成本

答： 同學(xué)您好 可以這樣來(lái)理解：因?yàn)閺S房在建造期間，不給企業(yè)帶來(lái)任何經(jīng)濟(jì)利益流入，相應(yīng)的土地使用權(quán)如果進(jìn)行折舊攤銷則會(huì)影響當(dāng)期利潤(rùn)，所以在制度設(shè)計(jì)上建造期間全部進(jìn)入在建工程進(jìn)行資本化。后期廠房建成后，會(huì)為企業(yè)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益流入，且土地使用權(quán)單獨(dú)核算，則單獨(dú)進(jìn)行折舊攤銷。

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

老師，你好，請(qǐng)問(wèn)在廠房建設(shè)期間，土地使用權(quán)攤銷是按照廠房占用面積分?jǐn)偟皆诮üこ?，還是將宗地土地使用權(quán)所有的攤銷都計(jì)入在建工程

答： 您好，這個(gè)的話是將宗地土地使用權(quán)所有的都計(jì)入