房地產(chǎn)公司營(yíng)業(yè)利潤(rùn)與營(yíng)業(yè)收入同比增速差距過(guò)大的原因有哪些，謝謝老師

答： 成本高了或者費(fèi)用高了

老師，請(qǐng)教一問(wèn)題，一房地產(chǎn)公司利潤(rùn)表，營(yíng)業(yè)收入有數(shù)據(jù)，成本為零，這合理嗎

答： 您好，按照您的描述不合理。 但是具體合不合理是看帳的

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說(shuō)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

按揭買(mǎi)的房子，房地產(chǎn)公司如何確定收入

答： 問(wèn)：根據(jù)國(guó)稅發(fā)[2009]31號(hào)文，第十四條中規(guī)定“已銷開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅成本=已實(shí)現(xiàn)銷售的可售面積X可售面積單位工程成本”。如果某間房子已完工，可售面積是120平方米，總價(jià)是100萬(wàn)，采取銀行按揭方式銷售。至當(dāng)年12月31日止，僅收到首付款30萬(wàn)。請(qǐng)問(wèn)當(dāng)年“已實(shí)現(xiàn)銷售的可售面積”是120平方米還是36平方米？ 　　答：根據(jù)國(guó)稅發(fā)[2009]31號(hào)文第六條第（三）款規(guī)定，如果采取按揭方式銷售房地產(chǎn)，應(yīng)按照合同的約定確定收入。一般情況下，首付和銀行應(yīng)同時(shí)進(jìn)行，即使由于跨年度導(dǎo)致首付時(shí)間和銀行轉(zhuǎn)賬時(shí)間的差距，也應(yīng)按照銷售合同約定的時(shí)間確定收入。所以，上述可售面積應(yīng)按120米計(jì)算。 　　對(duì)由于跨年度導(dǎo)致首付時(shí)間與銀行轉(zhuǎn)賬時(shí)間的差距，也要按合同約定的時(shí)間來(lái)確認(rèn)收入，原則不變。