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馬老師

職稱： 初級會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,中級會(huì)計(jì)師

2019-06-22 18:37

住房還是非住房？？一個(gè)月租金多少錢

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小規(guī)模企業(yè)出租房屋交稅的稅種主要有收入稅、地方教育費(fèi)附加和城市維護(hù)建設(shè)稅三種。收入稅是按照國家稅收法規(guī)定，根據(jù)房屋租金收入，按照一定的比例繳納的稅種；地方教育費(fèi)附加和城市維護(hù)建設(shè)稅是按照國家財(cái)政部門規(guī)定，按照一定比例收取的稅種。 拓展知識(shí)：出租房屋交稅還有增值稅，增值稅是由差額征稅的稅種，其征稅的稅目為轉(zhuǎn)讓定期存款利息和租金收入，其稅率為6%，稅額由租金收益所得額減去免稅額后結(jié)果乘以稅率計(jì)算而來。
2023-02-24 20:17:52
住房還是非住房？？一個(gè)月租金多少錢
2019-06-22 18:37:54
增值稅：企業(yè)出租房屋取得的收入按“現(xiàn)代服務(wù)-租賃服務(wù)”繳納增值稅，小規(guī)模納稅人按5%征收率計(jì)算繳納增值稅。 住房租賃企業(yè)中的增值稅小規(guī)模納稅人向個(gè)人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅。住房租賃企業(yè)向個(gè)人出租住房適用上述簡易計(jì)稅方法并進(jìn)行預(yù)繳的，減按1.5%預(yù)征率預(yù)繳增值稅。 城建稅及附加：城市維護(hù)建設(shè)稅按照實(shí)際繳納的增值稅稅額的1%、5%或7%計(jì)算繳納。教育費(fèi)附加按照實(shí)際繳納的增值稅稅額的3%計(jì)算繳納。地方教育附加按照實(shí)際繳納的增值稅稅額的2%計(jì)算繳納。 房產(chǎn)稅：企業(yè)出租房屋，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，稅率為12%，對企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織向個(gè)人、專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)出租住房的，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。 城鎮(zhèn)土地使用稅：土地使用稅每平方米年稅額如下： (一)大城市1.5元至30元； (二)中等城市1.2元至24元； (三)小城市0.9元至18元； (四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。 印花稅：企業(yè)出租房屋簽定的租賃合同，需按規(guī)定繳納印花稅，稅率為千分之一。 自2023年1月1日至2027年12月31日，對增值稅小規(guī)模納稅人、小型微利企業(yè)和個(gè)體工商戶減半征收資源稅（不含水資源稅）、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地占用稅和教育費(fèi)附加、地方教育附加。
2023-11-19 00:01:03
你好，小規(guī)模納稅人出租房屋增值稅率是5%，城建稅7%，5%，1%，教育費(fèi)附加3%，地方教育附加2% ，房產(chǎn)稅是租金的12%，所得稅
2019-10-14 16:08:56
你好是的是按照5%繳納的。
2021-10-25 10:14:39
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