K14609195264477 追問

2019-06-19 12:54

老師，為什么要這樣分呢？這兩塊收入不都是投資性房地產(chǎn)收入的么？

趙英老師 解答

2019-06-19 12:56

這位房地產(chǎn)造的房子就是商品，所以出售的時候肯定是主營收入。

趙英老師 解答

2019-06-19 12:58

而出租只是暫時性的收入，如果營業(yè)范圍有租賃就做主營，沒有就做其他。

K14609195264477 追問

2019-06-19 13:00

我們公司不是房地產(chǎn)商，主要做園區(qū)各項目的建設(shè)，包括園區(qū)內(nèi)辦公樓，宿舍公寓，品牌產(chǎn)業(yè)園，一般是拿到土地后再承包給別人做，建好以后將這些建筑部分出租，部分售賣。

K14609195264477 追問

2019-06-19 13:21

一棟建筑物中有的樓層來出租，有的樓層來銷售，主要是這種情況

趙英老師 解答

2019-06-19 14:06

建出來的辦公樓等最后的處分權(quán)在你們手上拿銷售出去的收入就是主營。

K14609195264477 追問

2019-06-19 14:09

那如果最終全部都是拿來出租，租金收入算其他業(yè)務(wù)收入還是主營業(yè)務(wù)收入？

趙英老師 解答

2019-06-19 17:12

主要要看經(jīng)營范圍，如果經(jīng)營范圍里面沒有租賃業(yè)務(wù)，就都放其他業(yè)務(wù)收入。

K14609195264477 追問

2019-06-19 18:37

那這樣都放其他業(yè)務(wù)收入，公司沒有主營業(yè)務(wù)收入正常嗎

趙英老師 解答

2019-06-20 07:24

關(guān)鍵是此類公司會有銷售業(yè)務(wù)。