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房地產(chǎn)企業(yè)以前沒有做誠意金的賬戶處理，現(xiàn)在退誠意金怎樣做賬務(wù)處理？ 房地產(chǎn)預(yù)繳增值稅，未繳納稅款時，怎樣計提？
張梅^o^
于2019-06-18 11:23 發(fā)布 ??1303次瀏覽
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克江老師
職稱： ,中級會計師,注冊會計師,稅務(wù)師
2019-06-18 11:24
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答： 1.預(yù)繳土地增值稅的核算。房地產(chǎn)企業(yè)收到預(yù)收款項時，不能確認收入，會計處理為：借：銀行存款;貸：預(yù)收賬款。對于預(yù)收款，需要預(yù)繳土地增值稅，預(yù)繳稅款時，借：應(yīng)交稅費 應(yīng)交土地增值稅;貸：銀行存款。此時，由于收入未能確認，不能將預(yù)繳的稅金計入當期損益。 2. 計提和預(yù)提土地增值稅的核算。預(yù)收款項確認為收入時，借：預(yù)收賬款;貸：主營業(yè)務(wù)收入。同時，對已繳納的稅金，計提土地增值稅并計入當期損益，借：稅金及附加;貸：應(yīng)交稅費 應(yīng)交土地增值稅。
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答： 房地產(chǎn)企業(yè)以前沒有做誠意金的賬戶處理，你看一下，誠意金原來如何出賬的。
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張梅^o^ 追問
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