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送心意

樸老師

職稱會計(jì)師

2019-06-13 15:38

你什么租賃稅的計(jì)算公式

會計(jì)學(xué)堂-曾老師????已認(rèn)證 追問

2019-06-13 16:20

就是要交這個門面租賃稅的話有哪些稅種  計(jì)算公式是怎么樣的  我想知道要交多少?

樸老師 解答

2019-06-13 16:28

1、房產(chǎn)稅:應(yīng)按租金收入的12%在出租房產(chǎn)次月起繳納房產(chǎn)稅。2、城鎮(zhèn)土地使用稅:依土地的等級及適用的土地等級稅額,計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。3、增值稅:個人出租房屋應(yīng)按租金收入的5%繳納增值稅,個人出租房屋月收入在800以下的免征增值稅。4、城建稅和教育費(fèi)附加:個人在繳納增值稅的同時,應(yīng)以繳納的增值稅額為計(jì)稅依據(jù),按適用比率繳納。5、印花稅:個人出租自有房屋,凡用于生產(chǎn)經(jīng)營口的,應(yīng)于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花,稅額不足1元的,按1元貼花。6、個人所得稅:個人出租房屋,月租金收入在4000元以下的,應(yīng)按月租金收入扣除800元費(fèi)用后的應(yīng)稅所得額計(jì)算繳納個人所得稅;月收入在4000以上的,應(yīng)按月租金收入扣除20%以后的應(yīng)納稅所得額計(jì)算繳納個人所得稅,計(jì)稅稅率均為20%。

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你什么租賃稅的計(jì)算公式
2019-06-13 15:38:16
財產(chǎn)租賃所得個人所得稅計(jì)算方法:1.每次收入不足4000元的,應(yīng)納稅額=(收入-800)×20%;2.每次收入4000元以上的,應(yīng)納稅額=收入×(1-20%)×20%?!?/div>
2020-07-29 10:38:11
其實(shí)就是折現(xiàn)到第十年,然后再折現(xiàn)到第七年除。是復(fù)利現(xiàn)值。
2021-05-14 18:03:20
學(xué)員您好!因?yàn)樨泿攀怯袝r間價值的,打個比方,用融資租賃的方式購買一臺機(jī)械設(shè)備,價值500萬元,分5年,每年支付100萬,那么今年末支付的100萬在年初肯定不足100萬,明年末100萬,后面末100萬道理是一樣的,而且采用的是復(fù)利的形式,所以相當(dāng)于現(xiàn)在就買來設(shè)備需要支付多少錢(書面上就是凈現(xiàn)值)作為融資租賃設(shè)備的入賬價值,500萬作為長期應(yīng)付款,差額相當(dāng)于未攤銷的利息總額,記載在未確認(rèn)融資費(fèi)用科目的借方。
2018-01-09 18:04:32
可以按照攤余成本的實(shí)際利率法來理解這個公式。 折現(xiàn)的租金總額是租賃剛開始對應(yīng)的攤余成本。 第一年,攤余成本×利率就是當(dāng)年的實(shí)際費(fèi)用 但是第一年還有支付的租金 那么第一年末,攤余成本就變成了 攤余成本+攤余成本*利率-年付租金 那么第二年,實(shí)際費(fèi)用就是用第一年末攤余成本×利率 也就是你提問列示的公式。
2020-07-22 19:04:13
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