老師,報(bào)房產(chǎn)稅,按從價(jià)計(jì)征,我看我們的房產(chǎn)證上沒(méi)有房產(chǎn)的價(jià)值呀,那這個(gè)房產(chǎn)的原值我應(yīng)該從那里看呀
下一個(gè)十年
于2019-06-04 16:31 發(fā)布 ??1113次瀏覽
- 送心意
鄒老師
職稱: 注冊(cè)稅務(wù)師+中級(jí)會(huì)計(jì)師
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你好,可以通過(guò)你單位固定資產(chǎn)——房屋明細(xì)賬查看金額是多少
2019-06-04 16:34:59

您好!是的。就是這樣的了
2019-11-20 14:01:52

你好同學(xué),可以重新估值的但是要問(wèn)一下稅務(wù)。
2020-04-24 14:32:34

你好,房產(chǎn)稅的房產(chǎn)價(jià)值要包含契稅的金額
2022-03-15 08:57:02

您好,
1.宗地容積率低于0.5的,按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)(即,計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)=建筑面積×2×單位土地面積的金額);宗地容積率高于0.5的,按照地價(jià)全額計(jì)入房產(chǎn)原值計(jì)征房產(chǎn)稅,包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開(kāi)發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。所以這個(gè)規(guī)定是減輕稅負(fù)的政策,而不是加重稅負(fù)。
2.本題中就是容積率大于0.5的情形,老師下面給您舉一個(gè)小于0.5的例子:
甲公司2017年支付4000萬(wàn)元取得20萬(wàn)平方米土地使用權(quán),新建房屋建筑面積8萬(wàn)平方米,工程造價(jià)1800萬(wàn)元,2018年12月完工并通過(guò)驗(yàn)收。
宗地容積率=8萬(wàn)平方米÷20萬(wàn)平方米=0.4。宗地容積率低于0.5的,按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。
土地單價(jià)=4000萬(wàn)元÷20萬(wàn)平方米=200元/平方米
該房屋的房產(chǎn)稅計(jì)稅原值=1800%2B(2×8×200)=1800%2B3200=5000(萬(wàn)元)。
2021-11-09 14:02:31
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