老師，房屋由甲公司拍賣所得，房屋租賃出租方甲公司，承租方乙公司，簽訂租賃合同時，乙需不需要保存這個房屋的拍賣確定書復印件，以確定這個房屋的所有者是甲公司

答： 你好，需要的，這個最好是有復印件

甲將一套房屋抵押給乙，并辦理了抵押登記。此后，甲未經(jīng)乙同意，又將房屋出租給丙，租期5年?，F(xiàn)乙行使抵押權拍賣該房屋。對此，下列表述正確的是（ ）。A.若該房屋被丁購得，丙有權要求丁繼續(xù)履行甲、丙間的房屋租賃合同B.若該房屋被丁購得，丙無權要求丁繼續(xù)履行甲、丙間的房屋租賃合同C.在乙拍賣房屋時，若丙、丁的出價相同，丙享有優(yōu)先購買權D.在乙拍賣房屋時，即使丙、丁的出價相同，丙也不再享有優(yōu)先購買權老師先抵押后出租的，承租人也有優(yōu)先購買權嗎

答： 同學你好，是的。 BC正確。 1,訂立抵押合同前抵押財產(chǎn)已出租的，原租賃關系不受該抵押權的影響。抵押權設立后抵押財產(chǎn)出租的，該租賃關系不得對抗已登記的抵押權。租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權變動，承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外：(一)房屋在出租前已設立抵押權，因抵押權人實現(xiàn)抵押權發(fā)生所有權變動的；(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。因此先抵押后出租的房屋租賃合同，在抵押權實現(xiàn)導致房屋所有權變動的，不再適用買賣不破租賃規(guī)則。故A選項錯誤；B選項正確。 2, 出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利。由于承租人的優(yōu)先購買權不會影響抵押物變賣所得價款。所以，先抵押后出租的，房屋租賃合同的承租人仍享有優(yōu)先購買權。故C選項正確；D選項錯誤。

我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

甲公司租賃乙公司的房屋，然后甲公司又將該租賃房租轉租給丙公司，且合同約定前三年免租金，乙公司需要繳納房產(chǎn)稅嗎？分別怎么繳納？

答： 您好，看合同約定，沒有約定或者約定不明，由出租方繳納