Sunshine囡 追問

2019-05-01 16:51

不是實(shí)操，是中級會計(jì)實(shí)務(wù)的問題。

QQ老師 解答

2019-05-01 17:07

一、承租人對融資租賃的處理

1.租賃期開始日

  借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)（租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值孰低）
     未確認(rèn)融資費(fèi)用
     貸：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款（最低租賃付款額）

  ★折現(xiàn)率的確定（計(jì)算最低租賃付款額的現(xiàn)值時，其折現(xiàn)率可按下列順序確定）
  ①出租人的租賃內(nèi)含利率；
  ②租賃合同規(guī)定的利率；
  ③同期銀行貸款利率。

  2.初始直接費(fèi)用的處理——手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、印花稅等，計(jì)入租入資產(chǎn)價值：

  借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)（初始直接費(fèi)用）
    貸：銀行存款等

  3.未確認(rèn)融資費(fèi)用分?jǐn)偟奶幚怼磳?shí)際利率法分?jǐn)?br/>
  ★未確認(rèn)融資費(fèi)用每一期的攤銷額＝（每一期的長期應(yīng)付款的期初余額－未確認(rèn)融資費(fèi)用的期初余額）×實(shí)際利率

  ★分?jǐn)偮实拇_定：
  （1）以出租人的租賃內(nèi)含利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)、且以該現(xiàn)值作為租賃資產(chǎn)入賬價值的，應(yīng)當(dāng)將租賃內(nèi)含利率作為未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偮省?br/>  （2）以合同規(guī)定利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)，且以該現(xiàn)值作為租賃資產(chǎn)入賬價值的，應(yīng)當(dāng)將合同規(guī)定利率作為未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偮省?br/>  （3）以銀行同期貸款利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)，且以該現(xiàn)值作為租賃資產(chǎn)入賬價值的，應(yīng)當(dāng)將銀行同期貸款利率作為未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偮省?br/>  （4）以租賃資產(chǎn)公允價值為入賬價值，應(yīng)當(dāng)重新計(jì)算分?jǐn)偮省Ｔ摲謹(jǐn)偮适鞘棺畹妥赓U付款額的現(xiàn)值等于租賃資產(chǎn)公允價值的折現(xiàn)率。

  ★會計(jì)處理：
  借：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款
    貸：銀行存款

  借：財(cái)務(wù)費(fèi)用
    貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用

  4.租賃資產(chǎn)折舊的計(jì)提

  ★應(yīng)提折舊總額的確定：

  存在擔(dān)保余值的：應(yīng)提折舊總額＝融資租入固定資產(chǎn)入賬價值－擔(dān)保余值
  不存在擔(dān)保余值的：應(yīng)提折舊總額＝融資租入固定資產(chǎn)入賬價值

  ★折舊期間：
  ①如果能夠合理確定租賃期屆滿時承租人將會取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)，即可認(rèn)為承租人擁有該項(xiàng)資產(chǎn)的全部使用壽命，因此應(yīng)以租賃開始日租賃資產(chǎn)的壽命作為折舊期間；
  ②如果無法合理確定租賃期屆滿后承租人是否能夠取得租賃資產(chǎn)的所有權(quán)，則應(yīng)以租賃期與租賃資產(chǎn)壽命兩者中較短者作為折舊期間。

  ★履約成本的會計(jì)處理——履約成本發(fā)生時通常直接計(jì)入當(dāng)期損益

  借：管理費(fèi)用等
    貸：銀行存款

  ★或有租金的會計(jì)處理——在實(shí)際發(fā)生時確認(rèn)為當(dāng)期損益

  ①或有租金以銷售百分比、使用量等為依據(jù)計(jì)算的：
  借：銷售費(fèi)用
    貸：銀行存款
  ②或有租金以物價指數(shù)為依據(jù)計(jì)算的：
  借：財(cái)務(wù)費(fèi)用
    貸：銀行存款

  5.租賃期滿時的會計(jì)處理

  （1）返還租賃資產(chǎn)
  ①存在承租人擔(dān)保余值：
  借：累計(jì)折舊
    長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款
    貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)
  ②不存在承租人擔(dān)保余值：
  借：累計(jì)折舊
    貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)

  （2）優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn)
  ①如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權(quán)：視同該項(xiàng)租賃一直存在而作出相應(yīng)的賬務(wù)處理。

  ②如果租賃期屆滿時承租人沒有續(xù)租支付的違約金
  借：營業(yè)外支出
    貸：銀行存款

  （3）留購租賃資產(chǎn)
  ①支付購買價款時：
  借：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款
    貸：銀行存款
  ②結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)所有權(quán)：
  借：固定資產(chǎn)——生產(chǎn)用固定資產(chǎn)
    貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)

二、出租人對融資租賃的處理

1.租賃期開始日

  （1）應(yīng)收融資租賃款的入賬價值＝最低租賃收款額+初始直接費(fèi)用

  （2）未實(shí)現(xiàn)融資收益的計(jì)算

  未實(shí)現(xiàn)融資收益＝(最低租賃收款額＋初始直接費(fèi)用＋未擔(dān)保余值)－(最低租賃收款額的現(xiàn)值＋初始直接費(fèi)用的現(xiàn)值＋未擔(dān)保余值的現(xiàn)值)

  （3）會計(jì)處理

  借：長期應(yīng)收款(最低租賃收款額＋初始直接費(fèi)用)
  未擔(dān)保余值
  營業(yè)外支出(融資租賃資產(chǎn)公允價值小于賬面價值的差額)
  貸：融資租賃資產(chǎn)(原賬面價值)
    銀行存款(初始直接費(fèi)用)
    營業(yè)外收入(融資租賃資產(chǎn)公允價值大于賬面價值的差額)
      未實(shí)現(xiàn)融資收益

  2．未實(shí)現(xiàn)融資收益分配的會計(jì)處理

  （1）分配方法——按實(shí)際利率法分配

  未實(shí)現(xiàn)融資收益每一期的攤銷額＝（每一期的長期應(yīng)收款的期初余額－未實(shí)現(xiàn)融資收益的期初余額）×租賃內(nèi)含利率

  （2）會計(jì)處理

  ①按收到的租金：
  借：銀行存款
    貸：長期應(yīng)收款
  ②按當(dāng)期應(yīng)確認(rèn)的融資收入金額：
  借：未實(shí)現(xiàn)融資收益
    貸：租賃收入

  3．應(yīng)收融資租賃款壞賬準(zhǔn)備的計(jì)提

  出租人只需對應(yīng)收融資租賃款減去未實(shí)現(xiàn)融資收益的差額部分（在金額上等于本金的部分）合理計(jì)提壞賬準(zhǔn)備，而不是對應(yīng)收融資租賃款全額計(jì)提壞賬準(zhǔn)備。
  對應(yīng)收融資租賃款計(jì)提壞賬準(zhǔn)備的會計(jì)處理與應(yīng)收賬款計(jì)提壞賬準(zhǔn)備的會計(jì)處理相同。

  4．未擔(dān)保余值發(fā)生變動的會計(jì)處理

  （1）期末

  ①未擔(dān)保余值的預(yù)計(jì)可收回金額低于其賬面價值的差額
  借：資產(chǎn)減值損失
    貸：未擔(dān)保余值減值準(zhǔn)備

  ②將減值金額與由此產(chǎn)生的租賃投資凈額的減少額的差額
  借：未實(shí)現(xiàn)融資收益
    貸：資產(chǎn)減值損失

  （2）已確認(rèn)損失的未擔(dān)保余值得以恢復(fù)的

  ①按未擔(dān)保余值恢復(fù)的金額

  借：未擔(dān)保余值減值準(zhǔn)備
    貸：資產(chǎn)減值損失

  ②原減值額與由此產(chǎn)生的租賃投資凈額的增加額的差額

  借：資產(chǎn)減值損失
    貸：未實(shí)現(xiàn)融資收益

  5．或有租金的會計(jì)處理

  出租人對或有租金應(yīng)在實(shí)際發(fā)生時確認(rèn)為當(dāng)期收入
  借：應(yīng)收賬款
    貸：租賃收入

  6．租賃期滿時的會計(jì)處理

  （1）收回租賃資產(chǎn)

  ①存在擔(dān)保余值（長期應(yīng)收款有余額），不存在未擔(dān)保余值（未擔(dān)保余值無余額）

  借：融資租賃資產(chǎn)
    貸：長期應(yīng)收款
  應(yīng)向承租人收取的價值損失補(bǔ)償金：
  借：其他應(yīng)收款
    貸：營業(yè)外收入

  ②存在擔(dān)保余值，也存在未擔(dān)保余值

  借：融資租賃資產(chǎn)
    貸：長期應(yīng)收款
      未擔(dān)保余值
  應(yīng)向承租人收取的價值損失補(bǔ)償金：
  借：其他應(yīng)收款
    貸：營業(yè)外收入

  ③不存在擔(dān)保余值，但存在未擔(dān)保余值

  借：融資租賃資產(chǎn)
    貸：未擔(dān)保余值

  ④不存在擔(dān)保余值，也不存在未擔(dān)保余值——不做會計(jì)處理，只需做備查登記

  （2）優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn)

  ①如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權(quán)——則視同該項(xiàng)租賃一直存在而做出相應(yīng)的會計(jì)處理

  ②如果租賃期屆滿時承租人沒有續(xù)租——承租人返還資產(chǎn)的會計(jì)處理同上述（1）收回租賃資產(chǎn)的會計(jì)處理。

  （3）留購租賃資產(chǎn)

  ①收到購買價款時

  借：銀行存款
    貸：長期應(yīng)收款

  ②如存在未擔(dān)保余值
  借：營業(yè)外支出
    貸：未擔(dān)保余值

Sunshine囡 追問

2019-05-01 17:09

謝謝老師

QQ老師 解答

2019-05-01 17:19

不客氣歡迎再次提問