冰雹 追問

2019-04-26 13:35

求解

葉子老師 解答

2019-04-26 13:42

第2題，辦公樓的成新度為4成新，其評估價=800×40％=320（萬元）。
扣除項目金額=320+25=345（萬元），
增值額=400-345=55（萬元），
增值率=55÷345=15.94%，適用稅率為30%，
該企業(yè)轉(zhuǎn)讓辦公樓應(yīng)納土地增值稅= 55×30％=16.5（萬元）。

第3題，評估價格=重置成本×成新度折扣率=2 000×70%=1 400（萬元），
扣除項目金額 =1 400+（400+100）=1 900（萬元），
增值額=3 000－1 900=1 100（萬元），
增值率=1 100÷1 900=58%，適用稅率為40%，
應(yīng)納土地增值稅=1 100×40%－1 900 ×5％=345（萬元）。

冰雹 追問

2019-04-26 14:31

稅率為什么題目不告訴啊

葉子老師 解答

2019-04-26 14:33

在考試的時候會給的，這里是練習(xí)的話可以對照教材的稅率表學(xué)習(xí)哦。

冰雹 追問

2019-04-26 14:34

好滴

葉子老師 解答

2019-04-26 14:51

嗯嗯，自己再做一次，多做兩道題就能掌握的哦。

冰雹 追問

2019-04-26 14:51

好滴，謝謝老師

葉子老師 解答

2019-04-26 17:52

不客氣的呢，加油哦。