土地增值稅的清算條件。
(1) 符合下列情形之一的，納稅人應(yīng)進(jìn)行土地增值稅的清算：
① 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷售的。
② 整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的。
③ 直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。
(2) 符合下列情形之一的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算：
① 已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積 的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的。
② 取得銷售（預(yù)售）許可證滿3年仍未銷售完畢的。
③ 納稅人申請(qǐng)注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的。
④ 省級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他情況。