自然人將一間寫字樓出租給公司，租賃合同條款可否約定房產(chǎn)稅在租賃期由承租方繳納？

答： 你好，房產(chǎn)稅在出租過程中是由 出租方繳納的 這個(gè)規(guī)定與我國稅法規(guī)定是相背的，是不可以的

1，對(duì)出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免租期間的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅，怎么理解？2，融資租賃的房產(chǎn)，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅，怎么理解？

答： 學(xué)員你好，因?yàn)槊庾馄陂g沒有租金收入，從租的話房產(chǎn)稅為0，因此按照房產(chǎn)原值計(jì)算繳納 融資租賃的房產(chǎn)視為自有房產(chǎn)，因?yàn)轱L(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬幾乎都轉(zhuǎn)移給承租人了，所以按房產(chǎn)原值計(jì)算繳納

我是一名會(huì)計(jì),想問一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

租賃物在租賃期間發(fā)生了所有權(quán)變動(dòng)的，原租賃合同沒有約定是否可以轉(zhuǎn)租的，那承租人可以轉(zhuǎn)租了，新房租所有權(quán)人是否能以不得轉(zhuǎn)租為由主張接觸租賃合同？

答： 同學(xué)你好：買賣不破租賃，你的原租賃合同有效。原租賃合同更沒有約定不能轉(zhuǎn)租的話，你可以轉(zhuǎn)租。