老師 公司拆遷款收到2100萬 財務(wù)報表幫我看看 賬面上調(diào)整后 需要納多少稅 我還不懂怎么處理
一切安好
于2019-04-18 19:17 發(fā)布 ??1091次瀏覽

- 送心意
丁老師
職稱: 中級會計師
2019-04-18 21:00
未執(zhí)行企業(yè)會計準(zhǔn)則企業(yè)的會計處理:
1.企業(yè)收到的被征用資產(chǎn)價值補償、搬遷安置補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償、資產(chǎn)搬遷毀損保險賠款、提前搬遷獎勵款,以及上述款項孳生利息,作為搬遷項目的資金來源和現(xiàn)金流入,計入專項應(yīng)付款科目核算。
2.因搬遷涉及需要處置的固定資產(chǎn)(土地除外),通過固定資產(chǎn)清理科目正常核算,固定資產(chǎn)清理科目余額計入專項應(yīng)付款科目;涉及需要處置的無形資產(chǎn),結(jié)轉(zhuǎn)相關(guān)科目,最終將余額計入專項應(yīng)付款科目;直接作為固定資產(chǎn)單獨入賬的土地、新購置的固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)、搬遷費用、職工安置費用等,直接沖減專項應(yīng)付款科目。
3.企業(yè)搬遷完成并將有關(guān)科目結(jié)轉(zhuǎn)后,如果專項應(yīng)付款科目出現(xiàn)貸方余額,則調(diào)增資本公積金科目,此資本公積金由持股股東按持股比例享有;如果專項應(yīng)付款科目出現(xiàn)借方余額,則應(yīng)計入當(dāng)期損益,若從稅前利潤扣除,應(yīng)按照稅法規(guī)定專項申報。
4.企業(yè)每年對外報送財務(wù)報告時,應(yīng)在會計報告附注中單獨披露收到的搬遷補償款總額,搬遷完成后計入資本公積金或當(dāng)期損益的金額。
執(zhí)行企業(yè)會計準(zhǔn)則企業(yè)的會計處理:
1.新購置的固定資產(chǎn)等資產(chǎn),依據(jù)固定資產(chǎn)準(zhǔn)則等準(zhǔn)則計量確認;收到政府補助時確認為遞延收益,并隨著折舊或推銷進度在相關(guān)資產(chǎn)使用壽命內(nèi)平均分配,計入營業(yè)外收入;若相關(guān)資產(chǎn)在使用壽命結(jié)束前處置,將遞延收益余額在處置當(dāng)期一次性轉(zhuǎn)入營業(yè)處收入。
2.企業(yè)已經(jīng)發(fā)生的相關(guān)費用或損失,直接計入當(dāng)期費用支出;收到補償款項時,直接計入營業(yè)處收入。
3.補償企業(yè)以后期間的相關(guān)費用或損失,先計入遞延收益,待計入相關(guān)費用的期間同時確認營業(yè)處收入。
4.企業(yè)取得的搬遷補償款扣除轉(zhuǎn)入遞延收益的金額后如有結(jié)余的,應(yīng)當(dāng)作為資本公積處理。
拆遷補償款不交土地增值稅,不交印花稅,只交所得稅。
給你個例題你看下哦
A公司根據(jù)市政府會議紀(jì)要、房屋征收決定書和地塊征收補償方案,與政府簽定地塊征收補償協(xié)議約定:(一)征收公司地塊面積15畝,地面建筑物6700平方米(有證3600平方米,無證3100平方米);房屋產(chǎn)權(quán)為公產(chǎn),結(jié)構(gòu)為磚混、磚木,用途為辦公、倉庫、商業(yè)經(jīng)營。(二)房屋征收補償選擇貨幣補償方式。(三)房屋作價委托有法定資質(zhì)的B評估公司評估后確定。(四)房屋被依法征收,國有土地使用權(quán)過戶時收回。(五)公司注銷原房產(chǎn)證,依據(jù)有關(guān)政策減免契稅。(六)征收涉及的房屋及其附屬設(shè)施歸政府所有。(七)除房屋和附屬物補償外,政府通過財政預(yù)算另行支付搬遷費60萬元,停產(chǎn)停業(yè)損失費560萬元,提前簽約搬遷獎勵80萬元。
B評估公司出具的評估報告書顯示,政府應(yīng)支付拆遷補償款4000萬元,其中:房屋建筑物1500萬元,土地使用權(quán)2500萬元,評估報告有效期自評估基準(zhǔn)日起一年。
A公司會計賬面記錄:房屋建筑物原值3500萬元,累計折舊1000萬元,凈值2500萬元;土地使用權(quán)購置原價2000萬元,累計攤銷500萬元,凈值1500萬元。
A公司在新辦公區(qū)置換土地200畝,支付相關(guān)稅費200萬元,2017年攤銷170萬元;購買機器設(shè)備2000萬元,款項已付清。
假定上述搬遷事項和完成年度在2016年,A公司執(zhí)行企業(yè)會計準(zhǔn)則,已全部收到政府撥付的拆遷補償款。除企業(yè)所得稅外,不考慮其他稅費影響。會計分錄以萬元為單位。公司應(yīng)納稅所得稅1000萬元,沒有以前年度虧損,企業(yè)所得稅率25%。
會計處理
收到拆遷補償款時
借:銀行存款4700
貸:專項應(yīng)付款4700
清理房屋建筑物時
借:固定資產(chǎn)清理2500
累計折舊1000
貸:固定資產(chǎn)3500
借:營業(yè)外支出2500
貸:固定資產(chǎn)清理2500
借:專項應(yīng)付款2500
貸:營業(yè)處收入2500
置換土地使用權(quán)時
借:無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)(新)
1700累計攤銷500
貸:無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)(舊)2000
銀行存款200
借:專項應(yīng)付款1700
貸:遞延收益1700
2017年攤銷土地使用權(quán)成本時
借:管理費用170
貸:累計攤銷170
借:遞延收益170
貸:營業(yè)外收入170
新購置房屋建筑物時
借:固定資產(chǎn)2000
貸:銀行存款2000
會計報告附注披露,2016年公司進行政策性搬遷,共收到的搬遷補償款4700萬元,搬遷完成后計入資本公積金500萬元(4700-2500-1700)。
所得稅處理
搬遷收入=4700萬元
搬遷支出=2500﹢1700=4200萬元
搬遷所得=500萬元
企業(yè)應(yīng)納稅所得額=1000﹢500=1500萬元
當(dāng)年應(yīng)納企業(yè)所得稅=1500×25%=375萬元
A公司2016年應(yīng)繳納企業(yè)所得稅375萬元,在2017年5月31日之前匯算清繳即可。





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2019-04-18 21:30
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