融資租入固定資產(chǎn),經(jīng)營租入固定資產(chǎn)應(yīng)怎么核算他的收入,費用,折舊,后期的修理費用等等,會計分錄怎么做?
滿天繁星
于2019-04-18 08:08 發(fā)布 ??1954次瀏覽
- 送心意
答疑小王老師
職稱: 中級會計師,初級會計師
2019-04-18 09:08
你好,同學(xué),融資租入固定資產(chǎn)會計處理:承租人以融資租賃方式租入固定資產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)在租賃開始日,將該租賃資產(chǎn)原賬面價值與最低租賃付款額現(xiàn)值相比中的較低者,作為融資租入固定資產(chǎn)的入賬價值;將最低租賃付款額作為長期應(yīng)付款的入賬價值;并將兩者的差額記錄為未確認融資費用。 1、企業(yè)在租賃期開始日,將租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價值(含增值稅)與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者,加上在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生的、可直接歸屬于租賃項目的手續(xù)費、律師費、差旅費、印花稅等初始直接費用,減去可抵扣的增值說后余額作為租入資產(chǎn)的入賬價值,借記:“固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)”賬戶;按最低租賃付款額,貸記:“長期應(yīng)付款”賬戶;按發(fā)生的初始直接費用,貸記:“銀行存款”等賬戶;按其差額,借記:“未確認融資費用”賬戶。
2、每期支付租賃費用時,借記:“長期應(yīng)付款”賬戶,貸記:“銀行存款”賬戶。如果支付的租金中包含履約成本,按履約成本,借記:“制造費用”、“管理費用”等賬戶。
3、每期采用實際利率法分?jǐn)偽创_認融資費用時,按當(dāng)期應(yīng)分?jǐn)偟奈创_認融資費用金額,錯記:“財務(wù)費用”賬戶,貸記:“未確認融資費用”賬戶。
4、企業(yè)租入固定資產(chǎn)應(yīng)計提折舊,折舊政策應(yīng)和自有固定資產(chǎn)折舊政策一致,同自有固定資定一樣,折舊方法一般有年限平均法、工作量法、雙倍余額遞減法、年數(shù)總和法等。確定融資租賃固定資產(chǎn)的折舊期應(yīng)視租賃合同而論,如果能夠合理確定租賃期屆滿時企業(yè)將會取得資產(chǎn)的所有權(quán),即可認為企業(yè)擁有該資產(chǎn)的全部使用壽命,因此應(yīng)以該資產(chǎn)的使用壽命作為折舊期間,如果無法合理確定租賃期屆滿后企業(yè)是否能夠取得租賃固定資產(chǎn)的所有權(quán),則應(yīng)以租賃期與租賃資產(chǎn)壽命中兩者較短者作為折舊期。提取折舊時,借記:“制造費用”賬戶,貸記:“累計折舊”賬戶。
5、企業(yè)按銷售量、使用量、物價指數(shù)等為依據(jù)計算的或有租金,通常計入銷售費用,借記“銷售費用”賬戶,貸記:“銀行存款”賬戶。
6、租賃期滿時,企業(yè)對租賃固定資產(chǎn)的處理通常有三種情況:即返還、優(yōu)惠續(xù)租和留購。那么,企業(yè)向出租入返還資產(chǎn)時,借記:“累計折舊”賬戶,貸記:“固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)”賬戶;企業(yè)行使優(yōu)惠續(xù)租權(quán)時,此時應(yīng)視為該項資產(chǎn)租賃一直存在而作出相應(yīng)的賬務(wù)處理。即支付買價款時,借記:“長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款”賬戶,貸記:“銀行存款”賬戶;同時,還應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)的明細賬,借記:“固定資產(chǎn)——生產(chǎn)經(jīng)營用固定資產(chǎn)”賬戶,貸記:“固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)”賬戶。
經(jīng)營租入固定資產(chǎn)的會計處理:1、承租人預(yù)付租金:借:長期待攤費用 貸:銀行存款2、每期認定租金費用或收益時:借:制造費用/管理費用/銷售費用 貸:長期待攤費 銀行存款3、初始直接費用的會計處理:借:管理費用 貸:銀行存款4、有租金的會計處理:借:財務(wù)費用貸:銀行存款




