為什么一個(gè)是按12%一個(gè)按4%呢老師

答： 稅率 1.按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%； 2.按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。但對個(gè)人按市場價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收個(gè)人房產(chǎn)稅 從價(jià)計(jì)征的計(jì)算 從價(jià)計(jì)征的計(jì)算　從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為： 應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2% 從租計(jì)征的計(jì)算 從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12% 沒有從價(jià)計(jì)征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納個(gè)人房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。

企業(yè)按揭購入的固定資產(chǎn)，按揭利息支出能不能扣除？是入財(cái)務(wù)費(fèi)用嗎

答： 按揭利息應(yīng)計(jì)入固定資產(chǎn)成本

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

公司購買小汽車付首款及按月付貸款怎么分錄？

答： 借；固定資產(chǎn) 貸；長期應(yīng)付款 銀行存款（首付） 借；長期應(yīng)付款 貸；銀行存款（月付）