你好，計算房產稅公式中的房產原值是不是可以理解為房租的成交價？

答： 你好，房產原值是房屋價格。房產稅的計稅依據可以是房租也可以是房屋余值。

房產稅的計算公式是怎么樣的？在從價計稅模式，出租房產原值要怎么獲取？

答： 你好，1.按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產原值×(1-30%)×1.2% ;2.第二種按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。

我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

已經采用公允價值模式計量的投資性房地產，不得從公允價值模式轉換為成本模式，但是可以由投資性房地產轉換為非投資性房地產核算，那這個再繼續(xù)作為投資性房地產可以選擇成本模式計量么？如果不可以的話是什么原因呢

答： 你好，一般是這樣的，這是因為企業(yè)管理層一般具有虛增利潤的動機，投資性放地產由成本模式轉換為公允價值模式，說明該房地產存在活躍的交易市場，公允價值能夠持續(xù)可靠取得，公允價值更能可靠反映其實際價值。 而若在此時由公允價值模式轉為成本模式，只會存在于房地產市價持續(xù)下跌的情況下，而這種情況下該房地產還是存在公允價值的，反而會存在管理層利用計量模式的轉變進行盈余管理的嫌疑。