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送心意

江老師

職稱： 高級會計(jì)師,中級會計(jì)師

2019-04-05 16:19

就是轉(zhuǎn)租房產(chǎn)，需要確認(rèn)收入，對于成本，就是支付的租金

冰0307 追問

2019-04-05 16:25

您看我這樣理解對嗎？

江老師 解答

2019-04-05 16:28

1160元屬于轉(zhuǎn)租收入1740元的成本。轉(zhuǎn)租不存在差額征稅，需要按1740元交稅處理

冰0307 追問

2019-04-05 16:41

就是B要按財(cái)產(chǎn)租賃1740為基數(shù)繳稅，A要按1160繳稅。

江老師 解答

2019-04-05 16:43

上述說法完全正確，是這樣的

冰0307 追問

2019-04-05 16:44

謝謝老師您！

江老師 解答

2019-04-05 16:44

有不明白的問題再咨詢

冰0307 追問

2019-04-05 16:46

老師，那跟我第一問，沒啥關(guān)系似乎，清楚怎么繳稅，還是不懂第一問。

江老師 解答

2019-04-05 16:50

轉(zhuǎn)租時(shí)對于租金可以在收入中作為成本扣除，這樣可以少交企業(yè)所得稅

冰0307 追問

2019-04-05 16:50

老師，您可以按我舉的例子回我，這樣容易理解

江老師 解答

2019-04-05 16:50

1740元是B單位的收入，1160元是成本，中間差價(jià)就是1740-1160元

冰0307 追問

2019-04-05 16:51

不是不按差價(jià)計(jì)稅

江老師 解答

2019-04-05 16:57

是的，不按差價(jià)計(jì)稅，是按1740元計(jì)稅，但對于企業(yè)所得稅，是按收入減成本減附加稅、以及費(fèi)用后計(jì)算后的會計(jì)利潤計(jì)算企業(yè)所得稅

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就是轉(zhuǎn)租房產(chǎn)，需要確認(rèn)收入，對于成本，就是支付的租金
2019-04-05 16:19:29
你好！ 依據(jù)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于營改增后契稅、房產(chǎn)稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)問題的通知》（財(cái)稅[2016]43號）：個(gè)人出租房屋的個(gè)人所得稅應(yīng)稅收入不含增值稅，計(jì)算房屋出租所得可扣除的稅費(fèi)不包括本次出租繳納的增值稅。 　　個(gè)人轉(zhuǎn)租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值稅額，在計(jì)算轉(zhuǎn)租所得時(shí)予以扣除。
2020-03-09 19:29:26
轉(zhuǎn)租，就是A把房租給你，你再轉(zhuǎn)租給B,那么A就是房屋出租方
2019-03-01 10:41:01
取得轉(zhuǎn)租收入的個(gè)人向房屋出租方支付的租金，憑房屋租賃合同和合法支付憑據(jù)允許在計(jì)算個(gè)人所得稅時(shí)，從該項(xiàng)轉(zhuǎn)租收入中扣除。
2019-04-02 20:21:25
只要有合法的票據(jù)(口說無憑),是可以扣除的哦
2020-03-03 14:39:47
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