對(duì)于契稅,如果是交換房屋,差價(jià)計(jì)征是含稅還是不含稅呢
草房子
于2019-03-26 13:54 發(fā)布 ??1318次瀏覽
- 送心意
宸宸老師
職稱: 注冊(cè)會(huì)計(jì)師
2019-03-26 13:56
您好,差價(jià)計(jì)征是以含稅金額計(jì)算的
相關(guān)問(wèn)題討論

您好,差價(jià)計(jì)征是以含稅金額計(jì)算的
2019-03-26 13:56:17

住房契稅=房屋總價(jià)÷(1+增值稅稅率或增值稅征收率)×契稅稅率
也就是說(shuō),計(jì)算契稅時(shí),不包括房屋總價(jià)中包含的增值稅。
維修基金是按照當(dāng)?shù)亟ㄖ杀镜?-8%約120元左右/平米,其中開發(fā)商承擔(dān)60%,購(gòu)房者承擔(dān)40%,房?jī)r(jià)比較低的四線城市也可能按房?jī)r(jià)的2%計(jì)算維修基金。
2020-01-21 09:21:04

你好,支付差價(jià)的一方按差價(jià)計(jì)算契稅
2017-02-14 09:52:27

同學(xué)你好
要繳納的
2022-02-09 14:31:51

您好,學(xué)員。
契稅的計(jì)稅依據(jù)不含增值稅,視不同情況,具體金額可能為:
成交價(jià)格(含行政事業(yè)性收費(fèi)在內(nèi)的所有價(jià)款)、市場(chǎng)價(jià)格、交換價(jià)格差額等。
成交價(jià)格,是常見(jiàn)的計(jì)稅依據(jù)。
市場(chǎng)價(jià)格,在成交價(jià)格顯著不公允且沒(méi)有合理理由時(shí),稅務(wù)機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定計(jì)稅依據(jù)。
交換價(jià)格差額,是在不動(dòng)產(chǎn)交換中,多承受產(chǎn)權(quán)方支付的對(duì)價(jià),這個(gè)對(duì)價(jià)顯著不公允且沒(méi)有合理理由時(shí),仍然由稅務(wù)機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定計(jì)稅依據(jù)。
2022-11-03 22:29:12
還沒(méi)有符合您的答案?立即在線咨詢老師 免費(fèi)咨詢老師
精選問(wèn)題
獲取全部相關(guān)問(wèn)題信息
草房子 追問(wèn)
2019-03-26 13:56
宸宸老師 解答
2019-03-26 13:57