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陳詩晗老師
職稱： 注冊會計師,高級會計師
2019-03-15 17:35
按正常出售和出租分開處理。
相關(guān)問題討論
您好， 一、售后租回交易的會計處理原則
?。?）售后租回交易形成融資租賃
賣方（承租人）出售資產(chǎn)時，不確認(rèn)收益。
未實現(xiàn)售后租回?fù)p益＝售價-資產(chǎn)賬面價值
未實現(xiàn)售后租回?fù)p益的分?jǐn)偅喊丛擁椬赓U資產(chǎn)的折舊進(jìn)度進(jìn)行分?jǐn)?，即按與該項租賃資產(chǎn)所采用的折舊率相同的比例進(jìn)行分?jǐn)?，調(diào)整各期的折舊費用。
?。?）售后租回交易形成經(jīng)營租賃
①有確鑿證據(jù)表明售后租回交易是按照公允價值達(dá)成的，銷售的商品按照售價確認(rèn)收入，并按照賬面價值結(jié)轉(zhuǎn)成本。銷售的固定資產(chǎn)按照售價和固定資產(chǎn)賬面價值之間差額確認(rèn)營業(yè)外支出。
?、跊]有確鑿證據(jù)表明售后租回交易是按照公允價值達(dá)成的：
·售價低于公允價值的，應(yīng)確認(rèn)當(dāng)期損益，如果損失將由低于市價的未來租賃付款額補(bǔ)償?shù)?，?yīng)將其遞延，并按租賃付款比例分?jǐn)傆陬A(yù)計的資產(chǎn)使用期限內(nèi)。
·售價高于公允價值的，其高出公允價值的部分應(yīng)予遞延，并在預(yù)計的資產(chǎn)使用期限內(nèi)攤銷。售后租回資產(chǎn)公允價值與賬面價值的差額確認(rèn)為當(dāng)期損益。
二、售后租回交易的具體會計處理
1.出售資產(chǎn)
（1）出售資產(chǎn)時
借：累計折舊
固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備
固定資產(chǎn)清理
貸：固定資產(chǎn)
?。?）收到出售資產(chǎn)價款時
借：銀行存款
貸：固定資產(chǎn)清理
?。ㄙJ或借）：遞延收益――未實現(xiàn)售后租回?fù)p益
2.租回資產(chǎn)
（1）租回資產(chǎn)形成一項融資租賃
?、僮饣刭Y產(chǎn)時：
借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)
未確認(rèn)融資費用
貸：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款
②租回資產(chǎn)以后各期：
·支付租金：
借：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款
貸：銀行存款
·分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費用：
借：財務(wù)費用
貸：未確認(rèn)融資費用
·計提折舊：
借：管理費用或制造費用等
貸：累計折舊
·分?jǐn)偽磳崿F(xiàn)售后租回?fù)p益：
借（或貸）：遞延收益――未實現(xiàn)售后租回?fù)p益
貸（或借）：管理費用或制造費用等
?。?）租回資產(chǎn)形成一項經(jīng)營租賃
①租回資產(chǎn)時——不用賬務(wù)處理，只需作備查登記。
?、谧饣刭Y產(chǎn)以后各期
?、壑Ц蹲饨饡r：
借：管理費用或制造費用等
貸：銀行存款
④分?jǐn)偽磳崿F(xiàn)售后租回?fù)p益：
借（或貸）：遞延收益――未實現(xiàn)售后租回?fù)p益
貸（或借）：管理費用或制造費用等
2017-12-02 16:57:06
你好！
售后回購是一種特殊形式的銷售業(yè)務(wù)，它是指銷售方在銷售商品的同時，與購貨方簽訂合同，同意日后再將同樣或類似的商品購回的一種交易方式。
售后租回是一種特殊形式的租賃業(yè)務(wù)，是指賣主（即承租人）將一項自制或外購的資產(chǎn)出售后，又將該項資產(chǎn)從買主（即出租人）租回，習(xí)慣稱之為“回租”。
售后租回在銷售方和購買方進(jìn)行談判時，就可認(rèn)定為是一項融資租賃或者是一項經(jīng)營租賃，如果是一項融資租賃，那么這種交易實際上轉(zhuǎn)移了買主（即出租人）所保留的與該項租賃資產(chǎn)的所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險和報酬，所有權(quán)最終很有可能轉(zhuǎn)移，資產(chǎn)將歸出售方所有；而如果該交易被認(rèn)定為經(jīng)營租賃，那么資產(chǎn)的所有權(quán)就不會發(fā)生轉(zhuǎn)移，仍歸買主（即出租人）。而大多數(shù)情況下，售后回購屬于融資交易，商品所有權(quán)上的主要風(fēng)險和報酬并沒有轉(zhuǎn)移。
2020-07-21 15:13:01
同學(xué)你好
（1）出售資產(chǎn)時作分錄
借：應(yīng)收賬款（銀行存款）
累計折舊
貸：固定資產(chǎn)
遞延收益
（2）租入資產(chǎn)作分錄
借：融資租賃資產(chǎn)
貸：長期應(yīng)付款
未確認(rèn)融資費用
（3）付款時作分錄
借：長期應(yīng)付款
貸：銀行存款
同時分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費用
借：財務(wù)費用
貸：未確認(rèn)融資費用（按實際利率確認(rèn)）
（4）租入資產(chǎn)折舊
借：管理費用
貸：累計折舊
（5）分?jǐn)傔f延收益
借：遞延收益
貸：管理費用
2021-10-20 09:11:19
按正常出售和出租分開處理。
2019-03-15 17:35:27
同學(xué)你好！銷售換貨會計分錄
銷售實現(xiàn)時會計分錄：
借：應(yīng)收賬款
貸：主營業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費--應(yīng)交增值稅(銷項稅額)
結(jié)轉(zhuǎn)成本會計分錄：
借：主營業(yè)務(wù)成本
貸：庫存商品
收到貨款時會計分錄：
借：銀行存款
貸：應(yīng)收賬款
銷售退回時會計分錄：
借：主營業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費--應(yīng)交增值稅(銷項稅額)
貸：銀行存款
銷售退回結(jié)轉(zhuǎn)成本分錄：
借：庫存商品
貸：主營業(yè)務(wù)成本
2021-12-28 23:48:11
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