青春俠 追問

2019-03-08 08:56

商業(yè)住房，老師

馬老師 解答

2019-03-08 08:57

法人的是什么房子呢？？

青春俠 追問

2019-03-08 08:57

比如說我法人購買了一套商品房 
法人想用來辦公

馬老師 解答

2019-03-08 08:58

那就是住房是不是？？你們租賃的是非住房嗎？？

青春俠 追問

2019-03-08 08:58

但是考慮到交的稅費比較高，打算出租的方式租給公司

青春俠 追問

2019-03-08 08:59

法人個人和公司簽的租賃合同

青春俠 追問

2019-03-08 09:00

租賃的是住房，老師

馬老師 解答

2019-03-08 09:02

如果兩個都是住房那就是繳納的稅都一樣的   租賃法人的肯定價格很低  價格低就繳納的稅少，所以劃得來租賃法人的

青春俠 追問

2019-03-08 09:06

以租賃合同這樣比較好， 
不是以自用的形式用于辦公，是吧？老師

馬老師 解答

2019-03-08 09:09

不是你們企業(yè)名下的就不能自用  就算自用稅局查到 對于你們老板個人來說 他也要繳納稅金  視同銷售。所以還是租賃好 開票你們可以做費用！

青春俠 追問

2019-03-08 09:13

那公司需要交那些稅？ 
稅率是多少？ 
老師

馬老師 解答

2019-03-08 09:24

這個是產(chǎn)權(quán)所有人繳納   企業(yè)不交！

青春俠 追問

2019-03-08 09:43

自用稅率1.2%，出租方式12% 
自用不是少交稅？ 
為什么是出租方式少交稅？

馬老師 解答

2019-03-08 09:47

那又不是你企業(yè)名下的房產(chǎn)  如果是你企業(yè)自己的房產(chǎn)企業(yè)自用，你房產(chǎn)稅從價記征1.2%  從租的話住房是4% 
1.2%是你房產(chǎn)原值的70%然后再乘以1.2%     租賃的話是租金的4%  自己算一下那個稅金多    先把房屋產(chǎn)權(quán)關(guān)系搞清楚