xige 追問(wèn)

2019-03-05 15:54

答案那里的從價(jià)部分的式子不懂

xige 追問(wèn)

2019-03-05 15:54

老師這個(gè)式子可以簡(jiǎn)化一下嗎？

鄒老師 解答

2019-03-05 15:56

你好，這個(gè)沒(méi)有辦法簡(jiǎn)化的，因?yàn)橛袕膬r(jià)計(jì)征，從租計(jì)征兩種方式，而且是從年度中間開(kāi)始出租，不是從年初，這樣就必須分兩種情況計(jì)算
這個(gè)也是房產(chǎn)稅計(jì)算題目出題的一種方式
房產(chǎn)稅=從租計(jì)算的房產(chǎn)稅+從價(jià)計(jì)算的房產(chǎn)稅

xige 追問(wèn)

2019-03-05 15:57

從價(jià)那里的2000和1000是怎么算的？

鄒老師 解答

2019-03-05 16:00

你好，2000是3000減去1000出租的部分，這個(gè)部分是1年
而1000是出租部分前3個(gè)月的自用房屋金額，這個(gè)部分時(shí)間是3個(gè)月，所以需要乘以3/12

xige 追問(wèn)

2019-03-05 18:22

2000那部分是自用的？還是一年的？

xige 追問(wèn)

2019-03-05 18:22

然后1000是租出了九個(gè)月

xige 追問(wèn)

2019-03-05 18:24

可是那1000不是租出去了嗎，為什么要從價(jià)算的？

鄒老師 解答

2019-03-05 18:55

你好
2000是自用部分，是1年
1000的部分前3個(gè)月是自用，后面9個(gè)月才是出租

xige 追問(wèn)

2019-03-05 21:38

2000×（1-20%）×1.2%是一年的自用應(yīng)交的稅

xige 追問(wèn)

2019-03-05 21:39

1000×（1-20%）×1.2%/12×3這個(gè)是三個(gè)月的自用

鄒老師 解答

2019-03-05 21:40

你好，是的，自用是分這兩部分計(jì)算

xige 追問(wèn)

2019-03-05 21:40

5×9×12%是租出去的應(yīng)交的稅

xige 追問(wèn)

2019-03-05 21:40

然后全部加在一起就是答案了

鄒老師 解答

2019-03-05 21:41

你好，是的，是這樣計(jì)算的

xige 追問(wèn)

2019-03-05 21:45

老師，其實(shí)這題重點(diǎn)算的是那1000萬(wàn)的三個(gè)月的自用和九個(gè)月的出租吧

鄒老師 解答

2019-03-05 21:49

你好，是的，這個(gè)題目主要考點(diǎn)就是在這里
這個(gè)也是房產(chǎn)稅計(jì)算題目出題的一種方式，不會(huì)簡(jiǎn)單的都是從價(jià)，或者都是從租計(jì)算，而是把兩種方式揉在一起出題