公司是18年12月升為一般納稅人,是不動產(chǎn)租賃行業(yè),現(xiàn)在收到的進(jìn)項發(fā)票是簡易計稅5%的稅率,也可以直接按簡易計稅來開銷售發(fā)票嗎
雪花
于2019-03-01 15:21 發(fā)布 ??636次瀏覽
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沈家本老師
職稱: 注冊會計師,稅務(wù)師,律師
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您好,是的,可以的,您可以按照簡易計稅5%的稅率開具增值稅發(fā)票。
為您提供解答,祝學(xué)習(xí)愉快
2019-03-01 15:27:17

你好,一般納稅人不動產(chǎn)出租的稅率是9% 以前老項目出租是5%
第三條 一般納稅人出租不動產(chǎn),按照以下規(guī)定繳納增值稅:(一)一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn),可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。要求稅務(wù)備案才可以開5%的發(fā)票
2016年4月30日前取得的不動產(chǎn),向稅務(wù)機關(guān)申請采用簡易辦法需報送資料: (1)《增值稅一般納稅人簡易征收備案表》2份
(2)一般納稅人選擇簡易征收辦法征收備案事項說明
(3)不動產(chǎn)出租合同原件及復(fù)印件
(4)不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料(如《不動產(chǎn)權(quán)證書》、購房合同、捐贈聲明、接受投資入股協(xié)議書、法院抵債判決書、裁定書、調(diào)解書、以及仲裁裁決書、公證債權(quán)文書等)原件及復(fù)印件
(5)納稅人轉(zhuǎn)租不動產(chǎn)的,需提供原承租合同原件
每個地區(qū)略有差異具體的還請咨詢下當(dāng)?shù)囟悇?wù)或者12366 以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)
2020-05-29 14:44:50

同學(xué)你好
只要對方開具的是專票
還是可以抵扣進(jìn)項稅的
如果是普票
就無法抵扣進(jìn)項稅了
2023-03-04 19:39:34

你好,如果是租賃,是你們單位自己開出去的,屬于簡易計稅的,只要是租賃對應(yīng)的這個簡易計稅的發(fā)票就不可以抵扣。
2021-07-02 12:13:14

簡易計稅,就是不允許抵扣進(jìn)項稅,按低稅率進(jìn)行征稅。一般納稅人可以選擇簡易計稅(但大多數(shù)營改增的行業(yè),因稅負(fù)率過高,才采用簡易計稅)
一般納稅人銷售不動產(chǎn),選擇適用簡易計稅,按5%計(2013年5月1日(不含此日)以前購的固定資產(chǎn)處置可以選用),2013年5月1日之后購買的固定資產(chǎn)處置稅率還是11%
你們應(yīng)該是建筑業(yè)
2017-07-01 22:07:29
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