第六題，這個怎么轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本，不理解，最后轉(zhuǎn)損益么？

答： 您好，學(xué)員，根據(jù)相關(guān)政策是要結(jié)轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本，可詳見下面分錄就會明白。 投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量 　　投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計(jì)量的,不計(jì)提折舊或攤銷,應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債表日的公允價值計(jì)量。 　　(1)投資性房地產(chǎn)的公允價值高于其賬面余額的差額，會計(jì)處理為： 　　借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動 　　　　貸：公允價值變動損益 　　公允價值低于其賬面余額的差額做相反的會計(jì)分錄。 　　(2)取得的租金收入，會計(jì)處理為： 　　借：銀行存款 　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入 　?。?）處置投資性房地產(chǎn)時，會計(jì)處理為： 　　借：銀行存款 　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入 　　借：其他業(yè)務(wù)成本 　　　　貸：投資性房地產(chǎn)——成本 　　　　　　　　　　　　——公允價值變動 　　同時： 　　借：公允價值變動損益 　　　　貸：其他業(yè)務(wù)成本

請問最后一問，怎么理解公允價值變動損益轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本呢，一開始的公允變動不是計(jì)入其他綜合收益了嗎？

答： 同學(xué)你好，如果是針對出售房地產(chǎn)的話，那么出售的時候要將公允價值變動損益結(jié)轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本。就類似于你當(dāng)時房地產(chǎn)的購買價是1,000,000，那么以后增值部分計(jì)入到公允價值變動損益。比如增值了500,000，那么對你而言，目前的成本價就是1,500,000。所以說，我們在結(jié)轉(zhuǎn)成本的時候也是將1,500,000進(jìn)行結(jié)轉(zhuǎn)成本。針對房地產(chǎn)而言的公允價值變動是計(jì)入到公允價值變動損益科目的。如果是權(quán)益類的金融資產(chǎn)，那么可能產(chǎn)生公允價值變動會記入到其他綜合收益科目。

我是一名會計(jì),想問一下考個網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

公允價值變動損益最后為什么不轉(zhuǎn)其他業(yè)務(wù)成本

答： 你好，因?yàn)槠渌麡I(yè)務(wù)成本是經(jīng)營成本，你這個不屬于企業(yè)經(jīng)營，只是一種投資的利得和損失