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莊老師

職稱高級會計(jì)師,中級會計(jì)師,審計(jì)師

2019-02-26 19:38

凈現(xiàn)值(記作NPV) 
  1.定義 
  是指在項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi),按基準(zhǔn)收益率或設(shè)定折現(xiàn)率計(jì)算的各年現(xiàn)金凈流量現(xiàn)值的代數(shù)和。 
  凈現(xiàn)值等于按照行業(yè)基準(zhǔn)收益率或設(shè)定折現(xiàn)率計(jì)算的項(xiàng)目投產(chǎn)后各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值減去原始投資的現(xiàn)值,實(shí)際上就是現(xiàn)金流入的現(xiàn)值減去現(xiàn)金流出的現(xiàn)值。 
  2.凈現(xiàn)值法的原理 
假設(shè)預(yù)計(jì)的現(xiàn)金流入在年末肯定可以實(shí)現(xiàn),并把原始投資看成是按預(yù)定折現(xiàn)率借入的,當(dāng)凈現(xiàn)值為正數(shù)時(shí),償還本息后該項(xiàng)目仍有剩余的收益,當(dāng)凈現(xiàn)值為零時(shí),償還本息后一無所獲;當(dāng)凈現(xiàn)值為負(fù)數(shù)時(shí),該項(xiàng)目收益不足以償還本息。 
 
動態(tài)指標(biāo)計(jì)算中折現(xiàn)率的確定 
  折現(xiàn)率的確定,取決于投資人投資需要的最低回報(bào)率,具體因決策人的特定考慮有關(guān),常見的折現(xiàn)率有: 
  方法一:計(jì)算加權(quán)平均資金成本(即投資所用資金的籌資成本) 
  方法二:機(jī)會成本 
  方法三:必要報(bào)酬率(即基準(zhǔn)收益率) 
3.計(jì)算公式 
  (1)凈現(xiàn)值=各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值合計(jì) 
(2)由于凈現(xiàn)金流量在投資建設(shè)期為負(fù)數(shù),所以 
  凈現(xiàn)值=投產(chǎn)后各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值合計(jì)-原始投資額現(xiàn)值 
  
項(xiàng)目從時(shí)間的0點(diǎn)到m年年末是建設(shè)期 
  從M+1年到M+N年是運(yùn)營期間 
  NFCt是各年的凈現(xiàn)金流量,其中建設(shè)期的現(xiàn)金凈流量是負(fù)數(shù) 
  (3)如果采用分別介紹現(xiàn)金流入量和現(xiàn)金流出量的方式計(jì)算 
4.計(jì)算步驟 
  (1)計(jì)算每年的現(xiàn)金凈流量(NCFk) 
  (2)將每年的現(xiàn)金凈流量(NCFk)折算成現(xiàn)值。 
  (3)將各年的現(xiàn)金凈流量(NCFk)現(xiàn)值相加求總和。 
  5.決策原則: 
  (1)NPV≥0,項(xiàng)目可行 
  凈現(xiàn)值(NPV)≥0→方案實(shí)際收益率≥折現(xiàn)率→方案可行 
  凈現(xiàn)值(NPV)<0→方案實(shí)際收益率<折現(xiàn)率→方案不可行 
  (2)凈現(xiàn)值(NPV)越大,方案越好

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凈現(xiàn)值(記作NPV)   1.定義   是指在項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi),按基準(zhǔn)收益率或設(shè)定折現(xiàn)率計(jì)算的各年現(xiàn)金凈流量現(xiàn)值的代數(shù)和。   凈現(xiàn)值等于按照行業(yè)基準(zhǔn)收益率或設(shè)定折現(xiàn)率計(jì)算的項(xiàng)目投產(chǎn)后各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值減去原始投資的現(xiàn)值,實(shí)際上就是現(xiàn)金流入的現(xiàn)值減去現(xiàn)金流出的現(xiàn)值。   2.凈現(xiàn)值法的原理 假設(shè)預(yù)計(jì)的現(xiàn)金流入在年末肯定可以實(shí)現(xiàn),并把原始投資看成是按預(yù)定折現(xiàn)率借入的,當(dāng)凈現(xiàn)值為正數(shù)時(shí),償還本息后該項(xiàng)目仍有剩余的收益,當(dāng)凈現(xiàn)值為零時(shí),償還本息后一無所獲;當(dāng)凈現(xiàn)值為負(fù)數(shù)時(shí),該項(xiàng)目收益不足以償還本息。 動態(tài)指標(biāo)計(jì)算中折現(xiàn)率的確定   折現(xiàn)率的確定,取決于投資人投資需要的最低回報(bào)率,具體因決策人的特定考慮有關(guān),常見的折現(xiàn)率有:   方法一:計(jì)算加權(quán)平均資金成本(即投資所用資金的籌資成本)   方法二:機(jī)會成本   方法三:必要報(bào)酬率(即基準(zhǔn)收益率) 3.計(jì)算公式  ?。?)凈現(xiàn)值=各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值合計(jì) (2)由于凈現(xiàn)金流量在投資建設(shè)期為負(fù)數(shù),所以   凈現(xiàn)值=投產(chǎn)后各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值合計(jì)-原始投資額現(xiàn)值 項(xiàng)目從時(shí)間的0點(diǎn)到m年年末是建設(shè)期   從M+1年到M+N年是運(yùn)營期間   NFCt是各年的凈現(xiàn)金流量,其中建設(shè)期的現(xiàn)金凈流量是負(fù)數(shù)  ?。?)如果采用分別介紹現(xiàn)金流入量和現(xiàn)金流出量的方式計(jì)算 4.計(jì)算步驟   (1)計(jì)算每年的現(xiàn)金凈流量(NCFk)  ?。?)將每年的現(xiàn)金凈流量(NCFk)折算成現(xiàn)值。  ?。?)將各年的現(xiàn)金凈流量(NCFk)現(xiàn)值相加求總和。   5.決策原則:  ?。?)NPV≥0,項(xiàng)目可行   凈現(xiàn)值(NPV)≥0→方案實(shí)際收益率≥折現(xiàn)率→方案可行   凈現(xiàn)值(NPV)<0→方案實(shí)際收益率<折現(xiàn)率→方案不可行  ?。?)凈現(xiàn)值(NPV)越大,方案越好
2019-02-26 19:38:54
同學(xué)您好,財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值計(jì)算公式為:凈現(xiàn)值=各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值合計(jì)=投產(chǎn)后各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值合計(jì)-原始投資額現(xiàn)值。
2022-03-21 10:20:28
凈現(xiàn)值率(NPVR)又稱凈現(xiàn)值比、凈現(xiàn)值指數(shù),它是凈現(xiàn)值與投資現(xiàn)值之比,表示單位投資所得的凈現(xiàn)值。凈現(xiàn)值率小,單位投資的收益就低,凈現(xiàn)值率大,單位投資的收益就高。
2017-10-24 08:41:26
你好,減去所得稅的凈現(xiàn)值就可以了
2021-05-15 05:30:30
1 一、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV) 累計(jì)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值=Σ(CI-CO)t /(1+ IC)t 式中:t為計(jì)算年份數(shù) (CI-CO)t為第t年的凈現(xiàn)金流量 IC為折現(xiàn)率 例:某房地產(chǎn)投資項(xiàng)目投資 500 萬元,建成租給某企業(yè), 第一年凈收入為 66 萬元,以后每年凈收入 132 萬元,第十年末殘值為 50 萬元,折現(xiàn)率 12%,該項(xiàng)目從財(cái)務(wù)效益講是否可行? 解:第一步 確定項(xiàng)目有效期內(nèi)各年度的凈現(xiàn)金流量 初始現(xiàn)金流量為-500 萬元;營業(yè)現(xiàn)金流量,第一年凈現(xiàn)金流量為 66 萬元,:第二年至第十年每年凈現(xiàn)金流量為 132 萬;終結(jié)點(diǎn)殘值回收凈現(xiàn)金流量為 50 萬元。 第二步 將各年度的凈現(xiàn)金流量用折現(xiàn)率(12%)折現(xiàn)至零期。 則,該投資項(xiàng)目在有效年份內(nèi)的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為 FNPV=203703500) 12.01(50 )12.01(13212.016650010 10 2?????????????tt 第三步 投資評價(jià):由于 FPNV=203 萬元>0,所以,該房地產(chǎn)投資項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可行的
2017-06-27 18:01:15
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