如果是拆房 拉土款記入哪里
S思
于2019-02-18 08:48 發(fā)布 ??549次瀏覽
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鄒老師
職稱: 注冊稅務師+中級會計師
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你好,計入固定資產(chǎn)清理科目
2019-02-18 09:03:51

你好,計入在建工程科目核算
2018-08-23 10:38:19

你好,計入主營業(yè)務成本科目。
2019-02-26 15:26:16

你好!廠房拆遷補償款的稅務處理涉及多個稅種,以下是需要繳納的主要稅種:
1. **企業(yè)所得稅**:企業(yè)取得的搬遷補償收入,扣除搬遷支出后的余額,為企業(yè)的搬遷所得。企業(yè)應在搬遷完成年度,將搬遷所得計入當年度企業(yè)應納稅所得額計算納稅。
2. **增值稅**:根據(jù)《營業(yè)稅改征增值稅試點過渡政策的規(guī)定》,土地所有者出讓土地使用權和土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者免征增值稅。因此,如果廠房拆遷補償中包含土地使用權的部分,該部分免征增值稅。但需要注意的是,具體的稅務處理可能因地區(qū)和具體情況而異,建議咨詢當?shù)囟悇諜C關或?qū)I(yè)稅務顧問。
3. **土地增值稅**:因國家建設需要依法征收、收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅。這意味著,如果廠房拆遷是因國家建設需要而被依法征收或收回的,那么相應的土地增值稅可以免征。
4. **印花稅**:對于產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù),包括單位和個人產(chǎn)權的買賣、繼承、贈與、交換、分割等所立的書據(jù),需要繳納印花稅。因此,廠房拆遷補償合同可能需要繳納印花稅。
綜上所述,廠房拆遷補償款在稅務處理上主要涉及企業(yè)所得稅、增值稅(視情況而定)、土地增值稅(通常免征)以及印花稅。企業(yè)在收到拆遷補償款后,應及時咨詢當?shù)囟悇諜C關或?qū)I(yè)稅務顧問,以確保稅務處理的準確性和合規(guī)性。
2024-12-11 16:47:27

您好,建議記入開發(fā)成本-前期費用。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與其他一般企業(yè)相比,具有開發(fā)建設周期長、投資數(shù)額大、投資風險高等經(jīng)營特點。建設期間所發(fā)生的管理費用、財務費用、銷售費用等前期費用的帳務處理方法。
歸納起來,有如下兩種:一是將前期費用作為期間費用,并在損益表中體現(xiàn);二是將前期費用記入“遞延資產(chǎn)”,待實現(xiàn)房產(chǎn)銷售收入后,再予以結轉(zhuǎn)。
2018-03-03 11:09:54
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